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Sanierte 3-Zi.-Wohnung + Wohnküche + Bad, nahe Innenstadt & Uni
Anzeigennummer: 5452884
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung besteht aus
- einer offenen Diele im Eingangsbereich,
- einem Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung,
- einer voll ausgestatteten Wohnküche,
- zwei (Schlaf-)zimmern und einem weiterem Zimmer.
Dieses Zimmer kann durch Schiebetüren von der Wohnküche abgetrennt oder zugeschaltet werden und als Wohnzimmer / Arbeitszimmer / Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer dienen.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, einen Waschraum (mit eigenem Waschmaschinen-/ Wäschetrockneranschluss) mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutztem Garten im begrünten Hof.
Im aufstrebenden Regensburger Osten gelegen!
ÖVNP in unmittelbarer Nähe, 250m zur Landshuter Str. (Bushaltestelle),
150m zum 2,5 ha grossen Ostpark,
100m zum St. Josephs-Krankenhaus, Pestalozzi - Grundschule
500m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit,
2,5km zum Campus
2 Min. zur AB Burgweinting/Passau-Nürnberg-München,Osttangente
15 Min. zu Fuß zur Regensburger Altstadt,
15 Min. zu Fuß zur Donau,
Sowohl die Wohnung, als auch das Haus wurde saniert:
Grundsanierung der Wohnung:
- sämtliche Elektroinstallation erneuert
- sämtliche Wasserinstallationen erneuert
- komplett neues Bad (Fliesen, Bodenheizung, Sanitärobjekte)
- neue Gastherme
- hochwertige maßgefertigte Küche
- sämtliche Bodenbeläge + Trittschalldämmung erneuert
- neue Innentüren; Dämmung und Verkleidung der Wohnungstüre
Arbeiten am Haus:
- Ausbau der Waschräume
- Dachgeschoss gedämmt
- Fassade neu gestrichen
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