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Angaben zum Objekt
Neubau
5. OG
möbliert
Dusche
Laminat
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das schicke und brandneue Apartment liegt In einer ruhigen Gegend, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ich erhielt es schlüsselfertig zum Erstbezug. Die Wohnung misst 33qm plus 9qm zusätzlicher Terrassenfläche, die dir bestimmt sehr viel Freude bereitet und für gute Stimmung sorgen wird, wenn du ein paar Freunde auf ein Bier einlädst. Das Apartment liegt im 5. Stock, aber keine Sorge, es gibt zum Glück einen Lift (es sei denn, du bist der sportliche Typ, der das Treppensteigen bevorzugt).
Das Tageslicht, dass durch die zahlreichen Fensters scheint, sorgt für eine helle, warme Atmosphäre und die Terrasse (Ausrichtung Norden) sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Man fühlt sich zu jeder Jahreszeit sehr wohl. Ich bin ziemlich traurig, dass ich die Wohnung aufgeben muss, da ich die Zeit hier sehr genossen habe.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten, oder junge Berufstätige. Im Lounge-Bereich des Hauses kann man sich mit Freunden treffen, oder in Kontakt kommen mit den überwiegend jungen Leuten, die im Gebäude wohnen. Und obwohl der Altersdurchschnitt der Bewohner im Haus recht jung ist, ist es im Haus ruhig. Man hat also auch nach der Arbeit bzw. beim Studium seine Ruhe.
Im Erdgeschoss gibt es 3 Waschmaschinen und 3 Trockner, weshalb man für das Apartment selbst keine braucht.
Es gibt auch einen Spind der zum Apartment gehört, um zusätzlich ein paar Dinge zu lagern. Leider aber gibt es keinen Fahrradkeller. Man muss sein Fahrrad stattdessen auf dem Parkplatz abstellen, oder man nimmt es mit in die Wohnung, bzw. stellt es auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz (Kosten 35€ im Mietpreis eingeschlossen), den man auch mieten kann, wenn man kein eigenes Auto besitzt. Ich selbst habe kein Auto, habe den Parkplatz aber für Besucher gemietet, oder für den Fall, dass ich mit dem Firmenauto unterwegs bin.
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Located in a quiet area at only 5 mins by bus from the city center, the apartment is very nice and brand new. I was the first person living in there. The apartment is 33 sqm but features also an additional 9 sqm meters terrace that will for sure cheer you up and gives you a nice feeling when inviting friends for a beer. The apartment is on the 5th floor but no worries, there is an elevator for your convenience (and of course also stairs if you're the sporty type).
The daylight as well as the sunshines will always light up your apartment and terrace (North oriented) and you will directly feel the cosiness of the place. In winter as well as in summer, you will have great time here. I am actually very sad to leave this place as I really enjoyed my time in this apartment.
The apartment is perfect for student or young professionals and features a lounge area if you wanna meet with friends or just socialize with the other young people (a lot of students) of the other apartments. Even a lot of young people actually live here, it remains quiet and gives you your own peace you need afterwork or when studying.
On the ground floor there are 3 washing machines and 3 dryers so that you don't have to get yours in the apartment.
You also have an assigned locker where you can put some small stuff. Unfortunately there is no bicycle storage room but if you really don't wanna leave your bike at the parking lot, you can still store it inside your apartment or on the balcony.
With the apartment you also have (35€ included in the price) a private parking place which can be rented if you don't have a car or don't want to use it. Personally I don't have a car but I like to have it when friends are visiting or when I use the company car.
Das Apartment liegt in einem ruhigen Wohngebiet (hauptsächlich Einfamilienhäuser in der näheren Umgebung). Mit dem Bus erreicht man in 5 Minuten das Stadtzentrum und den Bahnhof. Die Buslinien 4, 8 und 10 sind in 1-4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busse fahren direkt bis ins Stadtzentrum und mit Linie 4 geht es in 5 Minuten zur Uni. Mit dem Fahrrad sind es dagegen 10-15 Minuten, zu Fuß dann 30 Minuten.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Netto- und Aldi-Filiale, sowie einen Fristo Getränkemarkt. Für eine größere Shoppingrunde sind die Regensburg Arkaden ebenfalls nur 5 Minuten mit Bus oder Auto zu erreichen (Parken ist dort für eine halbe Stunde sogar kostenlos). In 5 Gehminuten erreicht man außerdem eine kleine Bäckerei für den Sonntagsbrunch. Dann gibt es auch noch ein kleines Italienisches Restaurant in familiärer Atmosphäre und ein Chinesisches Restaurant nicht allzu weit entfernt (20 Min. zu Fuß).
Wenn man ein bisschen Unterhaltung sucht, oder sich dafür begeistert, kann man einen Abstecher zur Bowling-Bahn ganz in der Nähe machen. In der Umgebung gibt es außerdem eine Sparkasse, ein Japanisches Restaurant, einen Dönerladen usw.
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The apartment is located in a quiet family area and is only a few minutes by bus from the city center and the train station. The buses 4, 8 and 10 are at a very small walking distance (1 to 4 minutes). Those buses directly go to the city center and with the 4, you are at the Uni in 5 mins. However, if you have a bicycle, the city center is at only 10-15 mins and 30 mins by walk.
For your daily needs, a Netto supermarket as well as an Aldi and a Fristo (drinks store) will completely satisfy your needs. If you need more, the Arkaden Regensburg are at 5 mins by bus or car (with free parking for the 30 first mins). At a 5 mins walking distance, you also have a bakery for your Sunday brunches. There is also a nice family owned italian restaurant very close and a Chinese not too far away but you'll need at least 20 mins by foot for that one.
If you need some entertainment or if you are passionate about it, there is a bowling very close to the apartment. A sparkasse is also available in the same complex (Netto, Bowling, Sparkasse, Japanese restaurant, döner,...).
Monatlliche Kosten im Detail:
- 400€ Kaltmiete
- 100€ Wasser
- 10€ Strom
- 35€ Parkplatz (untervermietbar)
- 30€ Internet + Telefon
Monatliche Gesamtkosten: 575€
Das Apartment ist vollständig möbliert. Ich verkaufe sämtliche Möbel und noch ein paar andere nützliche Dinge.
Hier alles im Detail aufgelistet:
- Bett (Lattenrost, Matratze, Rahmen)
- Nachttische
- Besteck & Geschirr (+ Küchenzubehör, Töpfe, etc.)
- Kleiderschrank
- TV-Bank
- Bücherregal
- Badezimmerregal
- Gartentisch
- Gartenstühle
- Sofatisch
- TV
- Lampen
- Stühle
+ Zusätzliches kostenlos (Sofa etc.)
Gesamtpreis: 2000 Euro VB
Bevorzugt werden Interessenten, die die Ablöse vollständig zahlen.
Wenn du an der Wohnung interessiert bist, oder Fragen hast, kannst du mich jederzeit gerne kontaktieren!
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Monthly expenses for the apartment in detail:
- 400€ basic rent
- 100€ water
- 10€ electricity
- 35€ parking lot (mandatory)
- 30€ Internet + phone
Total monthly costs: 575€
The apartment is fully furnished and I sell all the furnitures and other things that you will need.
Here is the detail of the furnitures:
- Bed (frame, slatted base and mattress)
- bedside table
- cuttlery & dishes (+ cooking equipment, pots, etc)
- Wardrobe
- TV board
- bathroom shelf
- Librairy
- Garden table
- Garden chairs
- Sofa table
- TV
- lamps
- chairs
+ additional stuff for free (e.g. Sofa)
Total price. 2000 Euro negotiable
Candidates who will pay the whole transfer fee will be preferred.
If you are interested in the apartment and in case you have any questions feel free to contact me!
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