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Angaben zum Objekt
Altbau
3. OG
Eigene Küche
Dusche
Tiefgaragenstellplatz
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dieser attraktiven 2,5 Zimmer-Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie befindet sich im dritten Stock (ohne Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Über die zentrale Eingangsdiele erreichen Sie alle Zimmer. Die Küche ist mit 10 qm groß genug für einen Essbereich. Morgensonne haben das Schlafzimmer, Bad und das separate WC. Highlight der Wohnung ist das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit einem 16 qm großen Balkon. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein TG-Stellplatz für Ihr Auto (kein Duplex) und ein Kellerraum.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Fahrzeit ca. 10 Minuten bis zum Hbf. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Einige Entfernungen:
Uniklinik Regensburg: 2,5 km
Universität Regensburg: 2,8 km
Aldi/Lidl/Real in Pentling: 2 km
Die Sanierung der Wohnung umfasste folgende Maßnahmen:
- neuer Vinylboden im Schlafzimmer, Diele, Wohnzimmer und Küche.
- neue Heizkörper in allen Räumen
- neue Rolladengurte incl. Gurtkästen in allen Räumen
- neue Wand-und Deckenfarbe
TAGESLICHTBAD (generalsaniert):
- großformatige Boden-u. Wandfliesen (raumhoch)
- Duschwanne mit Echtglasabtrennung
- Einzelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Anschluß für Waschmaschine
TAGESLICHT-WC (generalsaniert):
- großformatige Boden-u. Wandfliesen
- Marken UP-Spülkasten mit Hänge-WC
- kleines Waschbecken mit sep. Ablage
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