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Schöne und ruhige Inselwohnung in Altbau (Oberer Wöhrd)
Anzeigennummer: 4675625
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1729
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Dusche
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt gegenüber der Villa Lauser (Oberer Wöhrd) mit Blick ins grüne. Insgesamt ist die Wohnung schön geschnitten und hell. Sie verfügt über zwei Zimmer mit ca. 10 qm (1 Süd, 1 Nord) und ein großes Wohnzimmer. Eine kleine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Küche ist ebenfalls groß und mit Küchenschränken, Herd und Backofen ausgestattet. Zum Haus gehört ein Innenhof, der mitbenutzt oder mitbepflanzt werden kann. Im Innenhof gibt es für die Bewohner überdachte Fahrradstellplätze. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück 2-3 Autos zu parken. Daneben verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Keller liegt auch die Waschküche mit einem separaten Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Die Wohnung WG-tauglich.
Die Lage ist sehr ruhig. Man ist in der quasi Stadt und im grünen. Die Jahninsel ist in 5 min erreicht und lädt zum grillen und chillen ein. Die Donauufer (Altarm) beidseitig sind sehr grün und mit Wegen versehen. Man kann gut Joggen oder Spazieren gehen. Im Westen der Insel (ca.3 min) befindet sich das RT-Freibad und mehrere Sportplätze und ein "Trimm-Dich-Platz". Auch hier kann man sehr schön Joggen, spazieren, sich sonnen.
Zu Fuß ist man in ca. 10 min. in der Altstadt. In je ca. 7 min. ist man am Arnulfsplatz oder dem Fischmarkt. Von dort aus ist man über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Am Fischmarkt gibt es Kioske, Schnellimbiss, Getränkemarkt und Bäckerei. Am Arnulfsplatz Netto, Apotheke, Banken, Bäckereien und Metzgereien. Zum Hauptbahnhof braucht man mit ÖPNV ca. 8 min und zu Fuß ca.20 min.
In ca. 5 min ist man in Stadtamhof, dort gibt es einen Wochenmarkt, unterschiedliche Läden.
Zur Universität Regensburg und FH kommt man mit dem Auto in 10 min., zu Fuß 35 min. mit dem bus 10-15 min.
BMW Regensburg ca. 20 min.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2014 anzumieten. Der Vormieter übernimmt keine Schönheitsreparaturen. Es muss also je nach Wunsch selbst gestrichen werden.
Ansonsten wurde das Haus 2007 grundsaniert und im letzten Jahr in 2 Räumen eine Innenisolierung aufgebracht.
Im Kellerabteil befinden sich 2 Ikea-Regale die kostenfrei übernommen werden können. In der Küche befindet sich ebenfalls ein Ikea-Eckregal, das kostenfrei übernommen werden kann. (Ansonsten werden die Regale natürlich entsorgt).
In der Wohnung ist ein Kabelanschluss vorhanden, dieser funktioniert gut,es liefen 32 Mbit problemlos. Zusätzlich wurde bisher ein Netzwerk mit den Hausmitbewohnern betrieben umd die Kosten zu teilen.
Im Übrigen sind die Hausmitbewohner sehr nett. Ein Hausbewohner übernimmt die "Hausmeistertätigkeiten". Nur das Treppenhaus wird nach einem Putzplan wöchentlich durch die Bewohner gereinigt (jede Wohneinheit ist ca. alle 6 Wochen dran).
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