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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 2005
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
EG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objekt:
Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in direkter Lage zwischen Universität/Fachhochschule (OTH) und dem Uniklinikum.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Durch die gute Aufteilung ist die Wohnung perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignet (WG oder Fam.)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein ca. 94 m² großer Gartenanteil mit Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist momentan vermietet als WG.
Ausstattung:
3 Zimmer Wohnung im EG
- Einbauküche voll ausgestattet (600€ Ablöse)
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Gartenanteil mit Terrasse
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Gaszentralheizung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Küche und Bad gefliest
- elektrische Rollläden inkl. Zeitsteuerung
Zusammenfassung:
990€ KM
150€ Nebenkosten
50€ Tiefgarage
Regensburg-Kumpfmühl, direkt zwischen Universität und Klinikum.
Autobahnzufahrt ca. 2 KM entfernt.
Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet - in direkter Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Bushaltestellen in verschiedene Richtungen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Eine große Parkanlage, sowie der botanische Garten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr nachgefragten Gegend. Die aktuelle Nutzung zeigt, dass die Wohnung sowohl im Bereich Studenten und WG geeignet wäre, als auch für den 2- oder 3-Personenhaushalt.
Die ideale Lösung ist sie aber natürlich für jemanden, der eine Erdgeschosseinheit benötigt und auch einen kleinen grünen
Daumen für den Garten mitbringt.
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