Junges Ehepaar sucht 3 Zimmerwohung in/um Rosenheim

Hallo liebe Vermieter,
wir, Benita und Marius, beide 32 Jahre alt, verheiratet und mit Doktorabschluss suchen ein neues zu Hause in bzw. um Rosenheim. Uns zieht es nach Oberbayern, nicht nur wegen der Arbeit, sondern auch, weil wir näher bei Marius’ Familie sein wollen. Marius arbeitet als Programmierer (unbefristete Stelle) bei einem Auftragsforschungsinstitut in München und ich bin derzeit noch in der Bewerbungsphase. In unserer Freizeit sind wir am liebsten in der Natur, gehen klettern oder sind auf Skitour.
Wir suchen eine 3-Zimmer Wohnung bis max. 1300€ warm und idealerweise mit Balkon/Terrasse oder kleinem Gartenbereich. Ein Kellerabteil wäre auch schön, ist aber kein muss.
Wir freuen uns von euch zu hören!