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4-Zimmer Dachgeschosswohnung im Stuttgarter Westen
Anzeigennummer: 7567866
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1936
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
Teppich, Laminat, PVC
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Altbau-Mehrfamilienhauses im schönen Stuttgarter Westen, das bis heute vom Eigentümer und seiner Familie verwaltet und gepflegt wird. Die meisten Mieter leben seit vielen Jahren im Haus und es wird ein freundliches, hilfsbereites Miteinander gepflegt und erwartet.
Die Wohnung hat einen größeren Wohn-Esszimmerraum und drei kleinere Räume, die Flächen unter den Dachschrägen sind etwa 10 Quadratmeter, die zur sonstigen, vollwertigen Fläche von 60 Quadratmetern noch hinzukommen. Es gibt eine Küche (sehr einfache Ausstattung, Spülmaschine muss durch ein funktionierendes Gerät vom Mieter ersetzt werden), großes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, extra Toilette und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist in einem guten, aber nicht renovierten Zustand. Bevorzugt werden deshalb Mieter, die fähig und bereit sind, die Wohnung handwerklich gekonnt nach eigenem Gefallen herzurichten und dabei Wände und Böden aufzuwerten. Materialkosten können nach Absprache anteilig erstattet werden. Die meisten Fenster in der Wohnung sind 2020 durch neue Kunststofffenster ersetzt worden. Das Haus ist insgesamt sehr hellhörig, daher ist gegenseitige Rücksichtnahme und ein freundlicher Umgang miteinander sehr wichtig, auch weil mehrere Familien mit Kindern im Haus wohnen.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, welcher von allen Hausbewohnern benutzt und mitgestaltet werden darf. Jede Wohnung hat zusätzlich ein Kellerabteil und hinter dem Haus gibt es einen überdachten Fahrradstellplatz.
Die Wohnung liegt nur 3 Gehminuten von der U- und Bus-Haltestelle "Vogelsang" entfernt. Hier fahren die U-Bahnlinien U2, U29 und U34. Außerdem der Bus 40. In direkter Umgebung befindet sich ein sehr guter Metzger, drei Bäckereien, Restaurants und ein Rewe. Ein paar Gehminuten weiter ist das Bürgerzentrum mit Lidl, dm und einer Bankfiliale und drumherum Apotheken, weitere Bäcker etc. Die Parksituation hier im Westen ist immer angespannt, deshalb empfiehlt es sich unbedingt den ÖPNV zu benutzen und nicht auf die absurde Idee zu kommen, das Auto sei hier irgendwie praktisch. Man bekommt tatsächlich alles für den täglichen Bedarf ohne Probleme hier fußläufig.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt ab 1.Juni. Bereits im Laufe des Mai können nach Absprache mit dem ehemaligen Mieter Renovierungen vorgenommen werden.
Der Mietpreis ist ein Komplettpreis inkl. Wasser und Müllgebühren und es kommen am Ende jedes Jahres keine weiteren Nachzahlungen dazu. Mietpreisanpassungen erfolgen etwa alle 2-3 Jahre und werden rechtzeitig schriftlich angekündigt. Bevorzugt werden Nichtraucher, Haustiere sind nicht gestattet.
Strom- und Gaskosten kommen noch hinzu, müssen aber vom Mieter selbst mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden. Hierzu muss der jeweilige Zählerstand abgelesen und angegeben werden. Der aktuelle Abschlag beträgt für beides zusammen aktuell etwa 150 €, diese Kosten sollten deshalb in der Kalkulation mit beachtet werden.
Im Turnus muss die Kehrwoche erledigt werden, welche Kehren und Wischen des Treppenhauses im jeweiligen Bereich umfasst.
Für jährliche Wartungen der Gasleitungen durch unseren Schornsteinfeger und weitere abgesprochene Wartungen muss zu angekündigten Terminen Zugang zur Wohnung gewährt werden.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihnen und Ihrer beruflichen Situation. Ich würde zudem gerne erfahren, warum Sie nach Stuttgart ziehen und ob Sie in der Lage sind die Wohnung handwerklich herzurichten. Ich kontaktiere dann ausgewählte Bewerber bzgl. eines Termins für eine Besichtigung.
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