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Helle WG-geeignete 4-Zi-Whg im Dachgeschoss mit Terrasse
Anzeigennummer: 9412507
Kosten
Miete:
1550€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2024
frei bis:
31.05.2027
29.04.2024
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vermietet wird ab 1.6.2024 eine generalsanierte, sehr helle WG-geeignete 4-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk mit fast 20m2 Terrasse. Die Wohnung ist 85m2 groß.
Sie besteht aus Küche, Bad, WC, Abstellraum und 4 Zimmern. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Alle Wohnräume sind auf die längliche Ost-Terrasse ausgerichtet. Ein Grundrissplan liegt der Annonce bei und weist die ungefähren m2 auf. Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die große Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Backrohr und Kochfeld mit 4 Platten. In der Küche ist weiters eine Waschmaschine vorhanden. Im Badezimmer findet sich eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein Handtuchtrockner. Im Vorraum findet sich ein praktischer Einbauschrank.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 4.OG) eines sanierten Hauses. Es gibt keinen Lift. Das Baujahr des DG ist ca. 1956, Teilanwendung des MRG.
Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Das direkte Umfeld verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Einkaufsstraße, Supermärkte, Bäcker, Apotheke etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die U4-Station Margaretengürtel ist 8 Gehminuten entfernt. Zur U-Bahn Station Pilgramgasse gelangt man in ca 10 Gehminuten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnung wird um 1550 Euro kalt vermietet, dh Strom und Gas sind extra zu bezahlen.
Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Das direkte Umfeld verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Einkaufsstraße, Supermärkte, Bäcker, Apotheke etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die U4-Station Margaretengürtel ist 8 Gehminuten entfernt. Zur U-Bahn Station Pilgramgasse gelangt man in ca 10 Gehminuten. Eine Busstation ist 5 Gehminuten entfernt.
Es fällt weder Ablöse noch Provision an. Die Wohnung wurde in Hinblick auf die Nutzung als WG umgebaut und eignet sich gut für Studenten. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und die derzeitige WG zieht im September aus. Die Wohnung ist also ab Mitte September frei. Die Kaution beträgt 4350 Euro (3 Monatsmieten).
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