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Helle WG-geeignete 4-Zi-Whg im Dachgeschoss mit Terrasse
Ad ID: 9412507
Price
Base rent:
1550€
Utilities:
0€
Miscellaneous costs:
0€
Availability
From:
01.06.2024
To:
31.05.2027
29.04.2024
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Further details
share flat possible
New building
4th floor
partly furnished
Own kitchen
Parquet, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Terrace, Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Vermietet wird ab 1.6.2024 eine generalsanierte, sehr helle WG-geeignete 4-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk mit fast 20m2 Terrasse. Die Wohnung ist 85m2 groß.
Sie besteht aus Küche, Bad, WC, Abstellraum und 4 Zimmern. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Alle Wohnräume sind auf die längliche Ost-Terrasse ausgerichtet. Ein Grundrissplan liegt der Annonce bei und weist die ungefähren m2 auf. Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die große Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Backrohr und Kochfeld mit 4 Platten. In der Küche ist weiters eine Waschmaschine vorhanden. Im Badezimmer findet sich eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein Handtuchtrockner. Im Vorraum findet sich ein praktischer Einbauschrank.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (= 4.OG) eines sanierten Hauses. Es gibt keinen Lift. Das Baujahr des DG ist ca. 1956, Teilanwendung des MRG.
Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Das direkte Umfeld verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Einkaufsstraße, Supermärkte, Bäcker, Apotheke etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die U4-Station Margaretengürtel ist 8 Gehminuten entfernt. Zur U-Bahn Station Pilgramgasse gelangt man in ca 10 Gehminuten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnung wird um 1550 Euro kalt vermietet, dh Strom und Gas sind extra zu bezahlen.
Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Das direkte Umfeld verfügt über eine umfassende Nahversorgung (Einkaufsstraße, Supermärkte, Bäcker, Apotheke etc.) sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Die U4-Station Margaretengürtel ist 8 Gehminuten entfernt. Zur U-Bahn Station Pilgramgasse gelangt man in ca 10 Gehminuten. Eine Busstation ist 5 Gehminuten entfernt.
Es fällt weder Ablöse noch Provision an. Die Wohnung wurde in Hinblick auf die Nutzung als WG umgebaut und eignet sich gut für Studenten. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und die derzeitige WG zieht im September aus. Die Wohnung ist also ab Mitte September frei. Die Kaution beträgt 4350 Euro (3 Monatsmieten).
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