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3er WG zu übergeben, günstige Zimmermieten, Augarten/Donaukanalnähe
Anzeigennummer: 10178195
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
(ENG below)
Wir mieten die Wohnung seit November 2021 der Mietvertrag läuft bis Ende Oktober 2025 mit Aussicht auf Verlängerung!
Sie ist etwa 74m2, besteht aus zwei etwa 20m2 großen Zimmern zur Straße mit Baum vorm Fenster und einem 12,5m2 Kabinett zum Hof, einer Küche am Gang, Bad, Toilette.
Die einzelnen Zimmermieten, Nebenkosten wie Energie/Internet/Versicherung eingerechnet, waren anfangs ca. 370 Euro (ca. 445 post Inflation) für die großen Zimmern , das kleine war ca. 280 (ca. 350 post Inflation).
Die in der Anzeige angegebene Miete (960 euro) ist die derzeitige nach mehreren Mietanpassungen, Betriebskosten wie Hauswerwaltung, Wasser und Lift sind inkludiert!
Strom/Gas habe ich weggelassen, weil wir höchstwahrscheinlich viel zu hoch eingestuft wurden und im Oktober eine Rückzahlung erwarten. Ebenfalls nicht beinhaltet sind Internet und Haushaltsversicherung, weil ihr da ja neue Verträge ausmachen werdet.
Die Fotos stammen vor unserem Einzug! Mittlerweise sind die Durchgangstüren abgedichtet.
Garten im Hof kann man mitbenützen, liebe Nachbarkatze gibt es auch :)
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ENG
We have been renting the flat since November 2021 and the lease runs until the end of October 2025 with the prospect of an extension.
It is about 74m2, consists of two rooms of about 20m2 facing the street with a tree in front of the window and a 12.5m2 cabinet facing the courtyard, a kitchen in the corridor, bathroom, toilet.
The individual room rents, including utilities such as energy/internet/insurance, were initially approx. 370 euros (approx. 445 post inflation) for the large rooms, the small one was approx. 280 (approx. 350 post inflation).
The rent stated in the advertisement (960 euro) is the current rent after several rent adjustments, operating costs such as property management, water and lift are included!
I have left out the costs for electricity/gas because we were most likely rated far too high and are expecting a refund in October. Internet and household insurance are also not included, because you will be signing new contracts.
The photos were taken before we moved in! In the meantime, the passage doors have been sealed.
The garden in the yard can be used, a lovely neighbour cat is often chilling there as well!
Sie ist ruhig gelegen, im 3. Stock (Lift vorhanden), und extrem gut verbunden: um die Ecke der Hannovermarkt (relativ günstiger Samstagmarkt und auch unter der Woche), 3-5min entfernt sind 5, 31, 33, 5b, 7min u4 Donaukanal, 10 min u6, Augarten, 15min Donauinsel.
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It is quietly located, on the 3rd floor (lift available), and extremely well connected: around the corner the Hannovermarkt (relatively cheap Saturday market and also during the week), 3-5min away are 5, 31, 33, 5b, 7min u4 Donaukanal, 10 min u6, Augarten, 15min Donauinsel.
Mein Zimmer ist bereits ab 1. September zu mieten, die anderen beiden meiner Miebewohnerinnen ab 1. Oktober, ab da müsste die Hauptmiete übernommen werden.
Damals haben wir zwei Monatsmieten Provision (ca 1900 Euro) zahlen müssen, die ihr euch quasi sparen könnt, daher würden wir uns für essentials, die wir für die Wohnung organisiert haben, gerne gegen eine realistische (verhandelbare) Ablöse dalassen: eine Waschmaschine, die wir letzten Oktober neu gekauft haben (Garantie läuft noch 2 weitere Jahre und sie ist allg. super), ein neues Schloss (altes Schloss haben wir aufgehoben), Duschstange, ein neuer gut funktionierender Staubsauger, die super Abdichtungen zwischen den Durchgangstüren (die Zimmer hören so einander nicht), hier und da ein paar Möbel, gegen wunsch ein Hochbett im Kabinett...
Jetzt die Clues:
Unser Vermieter, ein netter älterer Mann, ist immer da, wenns Probleme in der Wohnung gibt. Jedoch wünscht er sich die neue Hauptmiete persönlich kennenzulernen.
Da wir an die klassische 3-monatige Kündigungsfrist gebunden sind, müssen wir sehr bald wissen, wer die Wohnung übernehmen will, also bis Anfang Juli. Es wäre schade, wenn wir bis dahin niemanden finden, weil die Wohnung eig. recht günstig ist, wir alle organisierten Sachen rausreißen müssten und seine Marklerin wieder fett Provision einchecken kann.
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My room is already for rent from 1 September, the other two of my flatmates from 1 October, from then on the main rent would have to be taken over.
At that time, we had to pay two months' commission (approx. 1900 euros), which you can save, so we wish for a realistic (negotiable) transfer fee for essentials that we have organised for the flat: a washing machine that we bought new last October (warranty is still valid for 2 other years and it is generally super), a new lock (old one we stored), shower rod, a new well-functioning hoover, great sealings between the passage doors (the rooms do not hear each other), here and there a few pieces of furniture, against request a loft bed in the cabinet...
Now the clues:
Our landlord, a nice older man, is always there when there are problems in the flat. However, he would like to meet the new main tenant in person.
Since we are bound by the classic 3 month notice period, we need to know very soon who wants to take it over, by beginning of July. It would be a shame if we dont't find someone by then, because the flat is actually quite cheap, we would have to tear out all the organised things and his markler can check in again for a fat commission.
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