Suche 1- oder 2-Zimmer-Wohnung in TU-nähe

Ich bin 31 Jahre alt und Maschinenbauingenieur. Im Anschluss an meine nun abgeschlossene Doktorprüfung suche ich eine Wohnung für meine Anstellung an der TU Wien. Wenn möglich, würde ich gerne ab 1. Juli mit dem Umzug beginnen.

Bevorzugen würde ich hierfür die Bezirke Neubau, Mariahilf oder Josefstadt. Sowohl 1-Zimmer- als auch 2-Zimmer-Wohnungen kommen für mich in Frage. Wichtig wäre, dass die Wohnung mindestens 40 Quadratmeter groß ist. Die Wohnung sollte außerdem nicht im Erdgeschoss liegen. Mir sind sowohl Altbauten als auch Neubauten recht, die Wohnung sollte allerdings in einem guten Zustand sein. Bis auf die Küche sollte die Wohnung unmöbliert sein, damit ich mich selbst einrichten kann. Ich möchte gerne längerfristig in der Wohnung bleiben, und wünsche mir deswegen einen unbefristeten Mietvertrag.

Da ich gerne und regelmäßig Koche, sollte eine voll ausgestattete Küche (Ceran- oder Induktionsherd, Spülmaschine, großer Kühl-/Gefrierschrank) zur Verfügung stehen. Es wäre aber auch kein Problem für mich, fehlende Geräte selbst zu ergänzen, sofern ausreichend Platz vorhanden ist. Außerdem möchte ich eine eigene Waschmaschine in der Wohnung unterbringen können.

Ich habe keine Haustiere und rauche nicht. Musik hören und Fernsehgucken passiert bei mir bis auf wenige Ausnahmen nur über Kopfhörer, so dass ich ein sehr ruhiger Mieter bin. Große Partys kommen bei mir nicht vor. Ich bin sehr naturverbunden und verbringe meine Freizeit größtenteils an der frischen Luft.

Ich würde mich sehr freuen, wenn Sie mir einen Besichtigungstermin für eine geeignete Wohnung anbieten könnten.
Vielen Dank!