Nice to have you here
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Leider müssen wir Nürnberg aus beruflichen Gründen verlassen, daher bieten wir schweren Herzens unsere tolle Stadtwohnung mit fantastischem Blick über eine Grünanlage in die Nürnberger Altstadt an.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG ohne Aufzug und hat zwei ca. 20qm große Zimmer zusätzlich zur Küche, Diele und Bad. In der Küche findet ihr genug Platz für einen Tisch mit zwei bis drei Stühlen. Das Tagesichtbad hat eine Dusch-Badewanne. Jedes Zimmer der Wohnung hat ein bis mehrere Fenster. Zum Verstauen von weiteren Sachen gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Im Keller befindet sich darüber hinaus ein Raum, in dem Fahrräder abgestellt werden können. Winterdienst und das Putzen des Treppenhauses übernimmt eine von der Hausverwaltung beauftragte Firma. Die Kosten hierfür sind in den oben angegebenen Nebenkosten enthalten. Zusätzlich zu den oben genannten Kosten kämen die Gebühr für Strom/Gas (momentan 70€ für 2 Personen), Internet und Telefon, Kabelfernsehen, und GEZ.
Der Mietvertrag dieser Wohnung läuft seit Mai 2009 und wäre vom neuen Mieter zu übernehmen. Dadurch kann die günstige Miete erhalten bleiben, die wohlgemerkt von der Hausverwaltung noch nie erhöht wurde. Das nachbarschaftliche Verhältnis ist gut und freundlich. Die meisten der Bewohner des Hauses sind Arbeitnehmer. Auch mit der Hausverwaltung haben wir bisher nur sehr positive Erfahrungen gemacht. Letzten Winter war beispielweise die Gas-Therme defekt und diese wurde innerhalb von einem Tag repariert.
Aufgrund der Zimmeraufteilung und der Nähe zur WiSo (300m) bietet es sich an, die Wohnung für eine 2er-WG zu nutzen. Studierende, die hier einziehen möchten, müssten jedoch eine Bürgschaft der Eltern bei der Hausverwaltung vorlegen.
Die Wohnung liegt nahe der Burg und unterhalb der Jugendherberge zentral innerhab der Nürnberger Altstadt. Der Fußweg zum Hauptmarkt dauert keine 5 Minuten. Zur Lorenzkirchen U-Bahn-Station läuft man 7-10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten Fußweg erreichbar. Rewe, dm, Penny, Ebl sind alle in weniger als 5-7 Minuten per Rad erreichbar.
An der Südseite grenzt das Haus an einen keinen Park, der überwiegend unbenutzt ist, aber einen herrlichen Ausblick ins Grüne und dann über die Stadt auf die Lorenzkirche bietet.
Bei Übernahme der Wohnung wäre eine Ablösesumme von 800€ zu zahlen. Dafür bekommt ihr eine neuwertige Bosch Waschmaschine WAE283 Eco, eine neuwertige AEG Kühl-Gefrier-Kombination, den Kleiderschrank, die zwei Wellen-Spiegel und den Schreibtisch in Zimmer 2, die Rollos an den Fenstern der großen Zimmer, die Küchenschränke (inkl. Hochschrank hinter der Tür und Regale), sowie die Drahtverspannung im Badezimmer, an der der Duschvorhang befestigt ist.
Die Übernahme der oben genannten Gegenstände ist verpflichtend und nicht verhandelbar.
Bei Interesse an der Wohnung können wir gerne einen spontanen Besichtigungstermin ausmachen. Da wir uns selber gerade im Umzug befinden, müsste dies im Laufe dieser Woche (10.-12. oder 14. (abends) -15.8.) geschehen. Bitte schreibt mir eine Nachricht.
Der Mietbeginn ist der 16.8.
Viele Grüße und bis bald
Thorsten und Lisa