Modern duplex apartment for student couples/young starters in a quiet courtyard Moderne Maisonette-Wohnung für Studentenpärchen/junge Berufsanfänger in ruhiger Hoflage

Application with current image and information on person/studium/study subject/vocational/financing/ggf. Detection of residence permits and contact details Email and mobile number

Responsible tenants who appreciate a well-maintained and safe living environment and for whom the careful and pleasing handling of the rental thing is obvious.

Chic renovated 2.5 ZKB duplex apartment with 62m2 in the farm house with plenty of space, new EBK, new bathroom in very well-run quiet property with predominantly student tenants in an old building ensemble with front house, green Mediterranean courtyard and courthouse.

Highlights at a glance
Info: SK (other costs) are an estimated prepayment
KM: 600, SK: 160, SK: 60, K: 1800
- Residential in monument protected modernized old building ensemble with courtyard garden
- very quiet courtyard
- modern layout in open space concept with duplex flooring, high-quality equipment
- Timber stairs for second >
- Maisonette Floors with SZ and Home Office Area
- new red lacquer-EBK
- Design bath
- worked out old wooden beams
- second separate apartment entrance
- very beautiful 2016 newly created farm garden
- Uni-Nähe: Campus in seven minutes walking distance, ÖNV stop in 300m
Strikte non-smoking apartment, no pets
Rental of 1-2 persons: Students/Referendares/young starters

Apartment
The large living room offers space for a seating group, wardrobe and shelves and has an open passage to the directly adjacent work room/dining room with parking facilities for a large desk/office storage or Attractive are the old wooden beams that were received in open passage between WZ and AZ. In the AZ/EZ you get to the bedroom in the attic via a custom made real wood stairs. An additional natural light source is the viewing window next to the stairs upwards. Living and working rooms are already equipped with curtain bars and curtains. Ceiling lamps are installed in all rooms.
The bedroom is divided into a sleeping area and a small second working area with open passage, here also further setting options for cabinets and storage. All roof windows have dark blinds.
The kitchen has a new modern EBK in red lacquer, here there is room for a small dining group. The kitchen enters the daylight bath. The bathroom was equipped with design tiles in sand-anthracite and white objects and offers a shower with a real glass cabin. In the bathroom also connection for the washing machine. bathroom window equipped with anti-visibility plisseerollo.
In the long hallway with exposure through a matt glazed section into the AZ there is enough space for wardrobe, shelves and a utility cabinet.
High quality equipment:
In living-work and bedroom chic modern floor coverings made of real wood parquet oak, anthracite colored PCV floor in the hallway and anthracite colored tiles in the kitchen, doors and walls white.

Bewerbung mit aktuellem Bild und Angaben zu Person/Studium/Studienfach/Beruf/Finanzierung/ggf. Nachweis Aufenthaltstitel sowie Kontaktdaten Email und Mobilnummer

Gesucht werden verantwortungsvolle Mieter, die ein gepflegtes und sicheres Wohnumfeld zu schätzen wissen und für die der sorgsame und pflegliche Umgang mit der Mietsache selbstverständlich ist.

Schicke sanierte 2,5 ZKB Maisonette-Wohnung mit 62m2 im Hofhaus mit viel Platz, neue EBK, neues Bad in sehr gut geführter ruhiger Liegenschaft mit überwiegend studentischen Mietern in einem Altbauensemble mit Vorderhaus, begrüntem mediterranen Innenhof und Hofhaus.

Highlights auf einen Blick
Info: SK (sonstige Kosten) sind eine geschätzte Stromvorauszahlung
KM: 600, SK: 160, SK: 60, K: 1800
- Wohnen in Denkmal geschütztem modernisierten Altbauensemble mit Hofgarten
- sehr ruhige Hofhauslage
- moderner Grundriss im offenen Raumkonzept mit Maisonette-Etage, hochwertige Ausstattung
- Maßholztreppe zur zweiten >
- Maisonette-Etage mit SZ und Home-Office-Bereich
- neue rote Lack-EBK
- Designbad
- herausgearbeitete alte Holzbalken
- zweiter separater Wohnungseingang
- sehr schöner 2016 neu angelegter Hofgarten
- Uni-Nähe: Campus in sieben Minuten zu Fuß erreichbar, ÖNV Haltestelle in 300m
Strikte Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere
Vermietung an 1-2 Personen: Studenten/Referendare/junge Berufsanfänger

Wohnung
Das große Wohnzimmer bietet Platz für eine Sitzgruppe, Schrank und Regale und hat einen offenen Durchgang zum direkt angrenzenden Arbeitszimmer/Esszimmer mit Stellmöglichkeiten für einen großen Schreibtisch/Büroaufbewahrung bzw. Essplatz/Geschirrschrank etc. Attraktiv sind die alten Holzbalken, die im offenen Durchgang zwischen WZ und AZ erhalten wurden. Im AZ/EZ gelangt man über eine maßangefertigte Echtholztreppe nach oben ins Schlafzimmer im Dachgeschoss. Eine zusätzliche natürliche Lichtquelle ist das Sichtfenster neben der Treppe nach oben. Wohn- und Arbeitszimmer sind bereits mit Gardinenstangen und Gardinen ausgestattet. Deckenlampen sind in allen Zimmern installiert.
Das Schlafzimmer ist in einen Schlafbereich und einen kleinen zweiten Arbeitsbereich mit offenem Durchgang unterteilt, hier auch weitere Stellmöglichkeiten für Schränke und Aufbewahrung. Alle Dachfenster haben Dunkelrollos.
Die Küche hat eine neue moderne EBK in rotem Lack, hier gibt es Platz für eine kleine Essgruppe. Durch die Küche betritt man das Tageslichtbad. Das Bad wurde mit Designfliesen in sand-anthrazit und weißen Objekten ausgestattet und bietet eine Dusche mit Echtglaskabine. Im Bad auch Anschluss für die Waschmaschine. Badfenster mit Sichtschutz-Plisseerollo ausgerüstet.
Im langen Flur mit Belichtung durch einen mattverglasten Ausschnitt ins AZ ist genügend Platz für Garderobe, Regale und einen Hauswirtschaftsschrank.
Hochwertige Ausstattung:
In Wohn-Arbeits- und Schlafzimmer schicke moderne Bodenbeläge aus Echtholzparkett Eiche, anthrazit farbiger PCV Boden im Flur und anthrazit farbene Fliesen in der Küche, Türen und Wände weiß.