Nachmieterin für traumhafte 2 Zimmer Wohnung im Severinsviertel gesucht

Die Wohnung liegt in der Kölner Südstadt im Severinsviertel. Unweit der Severinsstraße, auf der sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wiederfinden (Rewe, Aldi, Netto, DM, Apotheken, Kodi, Kik, Fressbuden, Massage, Banken etc.). Für sämtliche Besorgungen muss man einfach nur die Straße hoch laufen und findet (fast) alles was man benötigt.

Unmittelbar vor der Wohnung fahren die Buslinien 106 und 132 Richtung Heumarkt/ HBF. Am Hauptbahnhof ist man somit in ca. 15min.
Desweiteren liegt die Wohnung direkt zwischen den U-Bahnhaltestellen Severinsstraße und Chlodwigplatz. Von dort fahren sämtliche Bahnen wie die 3, 4 und 17, sowie die 15 und 16.

Außerdem gibt es hier viele Kneipen, Bars und andere Möglichkeiten das Nachtleben zu genießen. Insbesondere in der Karnevalszeit ist die Südstadt eine der Hochburgen Kölns.

Egal wo man hin möchte, man findet einen schnellen Weg dort hin.

Mein persönliches Highlight war immer, dass man innerhalb von ca. 3 Gehminuten am Rhein ist. Somit ist auch für Erholung gesorgt. Gerade in den Sommermonaten ist man hier sehr schnell beim Sion-Sommerkino.

Meine Vermieterin hat folgende Bedingungen an meine Nachfolgerin:

- gesucht wird eine alleinstehende Nachmieterin
- vorzugsweise eine Studentin/Auszubildende. Gerne auch mit Elternbürgschaft
- keine Haustiere
- keine Instrumente spielend
- Nicht-Raucher

Die Kaltmiete von 530€ ist schon auf den neuen Preis angepasst und entspricht der tatsächlichen Höhe, die Du zahlen müsstest!
Der Nebenkostenbeitrag von 100€ ist ein geschätzter Wert. Ich habe immer etwas weniger gezahlt (48€) hatte aber auch jedes Jahr eine Nachzahlung von ca. 15€/Monat. Auf Grund der aktuellen Situation sollen die Nebenkosten aber auf jeden Fall angepasst werden. Die genaue Höhe wurde mir aber noch nicht mitgeteilt.

Anonsten noch wichtig für mich:

Im April 2020 wurde in der Wohnung eine neue Einbauküche (vom Obi Küchencenter) eingebaut. Diese passt perfekt in die Wohnung und soll bitte übernommen werden. Verkauft wird sie mit allen Elektrogeräten (Ceranfeld, Ofen, Abzugshaube) sowie einem kleinen Kühlschrank + seperatem Gefreierschrank. Außer ein paar minimaler Gebrauchsspuren/Kratzer ist sie noch super in Schuss. Original Quittung und sämtliche Anleitungen sind noch vorhanden.

Außerdem haben wir erst vor knapp einem Monat den Balkon neu gestrichen, sowie den Bodenbelag (Holzoptik) erneuert.

Für beides zusammen hätte ich gerne noch 2000€.

Optional können zusätzlich noch Kleinigkeiten wie z.B. Couchtisch, Deckenlampen, Gardnienenstangen + Vorhänge, Schuhschrank (Buchenoptik) + passendem Spiegel (nicht der von den Bildern - ist im Keller zwischengelagert) etc. übernommen werden.

Bei ernshaften Interesse und ggf. weiterer Übernahmen können wir ggf. auch nochmal über den Preis sprechen ;)


Bei Interesse würde ich mich über eine kurze Beschreibung deiner selbst freuen. So kann ich schon mal vorfiltern, wer als Nachmieterin geeignet ist, um diese dann meiner Vermieterin bei einer Besichtigung vorzustellen.