Ein Experte erleichtert die Orientierung im Fertighaus-Dschungel

Bien Zenker Haus, Danhaus, Luxhaus oder Schwörer Haus – die Liste der Fertighaus-Hersteller ist lang und für den Laien unübersichtlich. Denn hier stellt sich automatisch die Frage, was die jeweiligen Firmen auszeichnet und welcher Anbieter die eigenen Bedürfnisse am besten erfüllen kann. Wie die persönlichen Ansprüche eigentlich aussehen, können zukünftige Bauherren am besten bestimmen, wenn ihnen Basis-Informationen zum Fertighaus vorliegen. Hier kommt der Fertighaus-Experte ins Spiel: Er hat alle Fakten zu wichtigen Themen rund um den Bau zusammengetragen; z.B. barrierefrei bauen, Effizienzhaus 40 oder ökologisch bauen. Wer im Bauratgeber von A bis Z stöbert, stößt unweigerlich auf die Anforderungen, die das eigene Haus unbedingt erfüllen sollte. Dies bietet mehr als nur eine grobe Orientierung – vielmehr lässt sich so schon eine ziemlich zutreffende Bedarfsliste erstellen.

Stärken und Schwächen der einzelnen Hersteller

Welcher der unzähligen Fertighaus-Anbieter passt am besten zum individuellen Haus-Profil? Dieser Frage ist FertighausexperteTobias Beuler in ganz Deutschland auf der Spur. Er begleitet Bauherren vom Angebot über die Vertragsprüfung bis zur Hausabnahme. Seine gesammelten Erfahrungen erlauben dem Experten eine Bewertung der jeweiligen Hersteller in ihren Stärken und Schwachpunkten. Eine übersichtliche Ampel-Skala beantwortet Fragen wie: Bei welchem Hersteller ist es sinnvoll, das Angebot zu prüfen? Bei welchem Anbieter lohnt sich die Richtkontrolle durch den Fachmann? Und vor allem: Bei welchen Bauelementen können Fertighaus-Bauherren unter Umständen mehrere Tausend Euro einsparen?

Diese Leistungen können Bauherren beauftragen

Wer Beratung und tatkräftige Hilfe beim eigenen Hausbau braucht, kann bei einem Fertighausexperten konkrete Dienstleistungen beauftragen. Sie erstrecken sich von der ersten Kalkulation des Projekts bis hin zur finalen Hausabnahme.

Im Detail können Bauherren folgende Leistungen beim Experten beauftragen:

• Realitäts-Check des Projekts: In einem offenen Interview wird hier geklärt, welche Herausforderungen im Bauvorhaben eventuell auf die Bauherren zukommen. Ein Experte entlarvt versteckte Kosten in der Baubeschreibung und erklärt, wie Kreditnehmer Bonität und Zinsen in ihrer Finanzierung steuern können. Er weist auf Risiken und Fristen in Verträgen hin und gibt Tipps für die Preisverhandlung mit dem Anbieter.
• Konkrete Hilfe in der Findungsphase: Nach Wunsch der Bauherren kann der Experte bei mehreren Aspekten in der Planungsphase tatkräftig helfen. Etwa, wenn es darum geht, die Angebote verschiedener Hersteller zu vergleichen oder mit einem Anbieter konkrete Preisverhandlungen zu führen. Auch den Planungsauftrag für ein Architektenhaus in Fertigbauweise können Bauherren dem Fachmann erteilen. Auf diesem Weg lassen sich all diese Schritte kosteneffizient lösen.
• Unterstützung in der Baustellenphase: Die Bodenplatte prüfen, den Rohbau von Keller oder Haus kontrollieren – diese Leistungen übernimmt der unabhängige Experte. Auch eine Begehung vor der Hausabnahme oder die Begleitung beim Abnahmetermin können sinnvoll sein. Ein fachkundiger Partner an der Seite ist hierbei tatsächlich essenziell.
• Begehung vor Ablauf der Gewährleistung: Nach dem Zeitpunkt der Bauabnahme besteht 5 Jahre lang eine Gewährleistungsfrist für den Fertighaus-Hersteller. Bevor dieser Zeitraum abläuft, ist es besonders sinnvoll, das Eigenheim vom Experten begehen und beurteilen zu lassen. So werden Mängel aufgespürt, die Hausbesitzer noch innerhalb des gesetzlichen Gewährleistungsrahmens kostenfrei vom Hersteller beheben lassen können. Spezielles Feature der Experten-Begehung: Hier kommt zur Beurteilung von Dach und Schornstein eine Drohne zum Einsatz. Damit entfallen die hohen Kosten für die Einrüstung des Hauses, die man bei einer klassischen Begehung der Dach-Elemente bräuchte.
• Beratung bei Bestandsimmobilien: Wenn den Hausbesitzern ihr Eigenheim zu groß geworden ist oder die Finanzlage der Familie sich verändert, möchte oder muss man sein Fertighaus wieder verkaufen. Ein Fachmann nimmt hier eine realistische Bewertung vor und unterstützt die Besitzer bei der Vermarktung des Objekts. So auch beim Kaufen eines bestehenden Fertighauses. Hier kann der Experte beurteilen, ob sich die Renovierung im individuellen Fall lohnt oder ein Neubau eventuell die günstigere Lösung bietet.

Welche Vorteile bietet ein Fertighaus gegenüber einem massiven Bau?

Viele Menschen haben sich noch nie mit dem Thema Fertighaus auseinandergesetzt. Hier lohnt ein kurzer Einblick in die Materie. Betont wird meist der finanzielle Vorteil: Zwar decken auch Fertighäuser eine breite Preisspanne ab, dennoch ist der Bau meist etwa 20 Prozent günstiger als der eines vergleichbaren Massivhauses. Doch im Kaufpreis liegt nicht der einzige Vorteil. Ein weiterer Punkt: Mit einem gut isolierten Fertighaus lassen sich die Anforderungen eines Energieeffizienzhauses nach KfW 40-Standard problemlos erfüllen. Hier können Bauherren die laufenden Förderprogramme voll ausschöpfen. Zudem muss ein Fertighaus nach Aufbau nicht lange trocknen, sodass ein schneller Umzug ins Eigenheim möglich ist.