Stadthaus mit 5 Zi, Garten, Kellergeschoss

Ideal für FAMILIEN, als WG oder MEHRGENERATIONENHAUS

Großzügiges und helles Stadthaus (3-stöckiger Neubau + Kellergeschoss) mit 133,24 qm Wohnfläche, zwei Terrassen und Garten. Große Fenster in allen Räumen lassen viel Licht in das Reihenmittelhaus, das zentrumsnah in einem modernen Wohnquartier zwischen schön gestalteten Grün- und Wasserflächen liegt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten (Südwest-Ausrichtung) sowie die Küche mit moderner Einbauküche (Nolte) und Markengeräten. Auf die beiden oberen Etagen verteilen sich vier lichtdurchflutete, fast gleichgroße Räume, ein Vollbad mit Badewanne sowie ein Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum mit Fenster und extra Heizkörper, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Vom Kellergeschoss gelangt man auf direktem Wege in die Tiefgarage, in der ein eigener Stellplatz zu dem Stadthaus gehört (Anmietung optional).

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Bäder und Küche mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Dies sorgt zusammen mit der lichten Raumhöhe von ca. 2,60 m, der Fußbodenheizung und zusätzlichen Handtuch-Heizkörpern in den Bädern für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus wurde nach der KFW 55 Norm errichtet und ist an das ökologisch nachhaltige Abwassersystem des HAMBURG WATER Cycle® angeschlossen. Die Beheizung erfolgt per Fernwärme.

WICHTIGSTE DATEN
- 133,24 qm
- 5 Zimmer mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern
- 1 Küche mit EBK, 1 Vollbad mit Wanne, 1 Duschbad mit Duschkabine, 1 Gäste-WC
- 1 Kellerraum mit Fenster + Heizkörper, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum unter der Treppe, verschließbarer Fahrrad-Abstellraum in der Tiefgarage
- Garten + Terrasse (Südwest) sowie Vorgarten mit kleiner Terrasse
- Fußbodenheizung, Handtuch-Heizkörper in Bädern
- hochwertiges Eichenparkett, abschließbare Fenster, Rollläden im Erdgeschoss
- Internet (Glasfaser), Telefon, TV verfügbar (Anbieter: willy.tel)
- direkter Zugang von der Tiefgarage ins Stadthaus
- Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar für 90€ pro Monat)