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Demand certificate, V: 117kW h/(m²a), Gas, Building year 2002, Energy efficiency class D
Detached house
partly furnished
Own kitchen
Shower
Satellite
Tiles
Green Power
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Shared garden, Bicycle storage, Pets are welcome
House
Location
Das Haus bietet neben der aktuellen Wohnfläche von ca. 67 m² im Erdgeschoss und OG mit Balkon. Haus ist mit Küche, Bad und moderner Heizungsanlage voll autark. Es fügt sich sehr passend in die umgebende Hofanlage ein.
Das Haus wird neu energetisch saniert und hat nach Sanierung eine Effizienzklasse B mit ca. 56 kWh/m²a und einer Pelletheizungsanlage.
Das Warmwasser wird über die neue solarthermische Anlage erwärmt (im Bau).
Das Haus liegt in einer Hofanlage sehr ruhig und trotzdem gut angebunden.
Der Ortsteil Bröl liegt etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum Hennef entfernt. Die Anbindung
an die Autobahn sowie die Erreichbarkeit des Bahnhofs sind erstklassig.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-
Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell
rund 47.200 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt
auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten
Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges
Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln
ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei
Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen
Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet
führen.
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