Wohnen am Fluß - Nähe Köln und Bonn für WGs oder Großfamilien

Wohnen am Fluss – Ein Haus mit zwei Wohnungen. Ideal für Großfamilien oder WGs

Ein Ort zum Entspannen und Arbeiten direkt am Fluss - nur 45 Minuten nach Köln und Bonn.

Umgeben von Natur - hier wohnen Sier mitten im Dorf und sind trotzdem in 45 Minuten mit der Bahn in Köln oder Bonn.

Die Wohnung verteilt sich auf drei Etagen:

1)
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer/Studio/Büro (ca. 18 qm) mit Blick zum Fluss, Zugang zum Garten, kleiner Kaffeeküche und separaten Toilette.

2)
Im 1. OG ist ein (wirklich) großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche mit Balkon und Blick über den Fluß, Badezimmer mit Badewanne, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), insgesamt ca. 125 qm; alle Zimmer mit Dielenboden, weiß gestrichen.

3)
Die nette Wohnung im 2. OG (Dachgeschoß) hat Dachschrägen. Dielenboden und drei separate Zimmer sowie eine Küche, die auch als Wohnraum genutzt werden kann, eine Diele und ein Duschbad; insgesamt ist diese Wohnung ca. 42 qm groß, wirkt aber deutlich größer.

Der kleine verwunschene Garten mit eigenem Zugang zum Fluss, ist ideal für Paddler, Bötchen-Fahrer, StandUp Paddler oder auch zum schwimmen.

Keller: Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner, Trockenraum, genug Platz für eine kleine Werkstatt, Stauraum, Zugang zum Garten

Das große Haus, welches zur Zeit noch in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, ist Ideal für große Familien, Wohngemeinschaften, alternative Lebensformen! Kinder sind sehr willkommen, auch Haustiere sind nach Absprache kein Problem.

Das Haus steht ab sofort zur Miete bereit.

Achtung: Es gibt keinen eigenen Pkw-Stellplatz, die Parksituation ist eingeschränkt - ganz besonders OK für alle, die das Fahrrad und den ÖPNV dem Auto vorziehen. Aber es gibt eine kleine Garage für Fahrräder und zum Abstellen von Sportgeräten oder ähnlichem.

Die Immobilie liegt in Windeck-Herchen.
In direkter Nähe hast Du einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 572 und 579 halten wenige Meter entfernt, die Bahnlinien RE9, S12 und S19 sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. In Laufnähe gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, zwei weiterführende Schulen, einen Arzt und mehrere Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

1.480,- Miete zuzgl. 500,- NK Vorauszahlung = 1.980,- €