1,5 Zimmer

Das freie und sofort verfügbare WG-Zimmer in einer 5 er WG-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger und zentraler Lage. Das WG-Zimmer besteht praktisch aus 1,5 Zimmern die miteinander verbunden sind. Dieses WG-Zimmer (1,5 Zimmern) ist ca. 20 qm groß und hat zwei separate Zimmertüren. Das angebundene halbe Zimmer kann als Schlafnische oder als separater Arbeitsbereich genutzt werden. Dieses WG-Zimmer ist somit ideal für Studierende oder für Home-Office-Angestellte. Das WG-Zimmer ist sehr ruhig und an der Gartenseite des MFH gelegen. Durch das Fenster schaut man in den schön angelegten Garten.

Es handelt sich um eine ca. 105 qm große Stadtwohnung in dem Pelikanstieg 1. Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einem sehr ruhigen Stadtwohnviertel und verfügt über einen sehr schönen und großzügigen Garten, der von jedem Bewohner gleichermaßen genutzt werden kann. Dieser Garten hat einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Garten wird regelmäßig von einem Gartenbaubetrieb gepflegt. Der Garten zu diesem Dreifamilienhaus ist sehr verwunschen angelegt und verfügt über einen schönen Baumbestand. Der Energiebedarf es Dreifamilienhauses beträgt 216,90 kWh / (m²*a).

Die Nutzung dieser Wohnung ist ideal für eine 5-Personen-WG. Sie verfügt über 5 einzelnen WG-Zimmern, Küche (Einbauküche), zwei Bäder (ein Vollbad und ein Duschbad) und zwei WC, einen großen Flur mit einem großen Ess-Tressen und einem großen überdachten Balkon und einer teilweise überdachten Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Dieser Gartenanteil ist ca. 50 qm groß und ist exklusiv für die Bewohner dieser 5-er WG zur Nutzung vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Hagenbeck Tierparks, angrenzend zum beliebten Eimsbüttel. Die Wohnung wird zurzeit frisch renoviert und ist grundsaniert worden. Das Duschbad und das Vollbad entspricht einem guten Standard und verfügt über eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. In der ganzen Wohnung befindet sich Teppichboden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 qm; Die fünf Zimmer sind unterschiedlich groß.



Die monatliche Warmmiete (inklusiv aller Nebenkosten) beträgt für

Das freie WG-Zimmer 2 (1,5 Zimmer mit Schlaf- oder Arbeitsnische) 600,00 Euro



In der WG wohnen zurzeit nur jüngere Bewohner zwischen 20 und 30 Jahren. In dem DFH leben zwei weitere Familien und es ist gute Hausgemeinschaft zu erwarten.



Zur Lage der Wohnung ist folgendes zu sagen. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Hagenbeck Tierparks und grenzt an dem Stadtteil Eimsbüttel an. Eimsbüttel ist einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Die in der Nähe gelegenen Osterstrasse ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie ein vielfältiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten Kneipen und Restaurants. Die U-Bahnstation Hagenbeckstraße (U2) ist in 4 Minuten und die S-Bahnstation Hamburg- Stellingen ist in 8 Minuten zu erreichen.

Ebenso sind in dem Pelikanstieg und in den angrenzenden Seitenstraßen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet zur Naherholung sich das Niendorfer Gehege und die Stellinger Schweiz. Sie bieten Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren oder für ideale Jogging- Strecken. Diese noch innerstädtische Wohnlage ist zudem noch recht zentral.

So ist U-Bahnstation Hagenbeck-Tierpark und die S-Bahnstation Stellingen mit dem Bus leicht zu Die U-Bahnstation Hagenbeckstraße (U2) ist in 4 Minuten und die S-Bahnstation Hamburg- Stellingen ist in 8 Minuten zu erreichen.

So ist die Uni Hamburg ca.7.200 m entfernt, das Universitätsklinikum Eppendorf ist ca.4.900 m entfernt, die Außenalster ist ca. 9.500 m, die Innenstadt von Hamburg ist ca. 7.700 m entfernt, Sankt Pauli (Reeperbahn) ist ca. 7.000 m entfernt und das Fitness- und Wellnessstudio Meridian Spa Quickbornstr./Eimsbüttel ist nur ca.2.600 m. entfernt.