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WG rooms in totally renovated and furnished apartment with garden and balcony near the Rhine. Gerne an (duale) Student for rent from 1.7.25 WG-Zimmer in total renovierter und möblierter Wohnung mit Garten und Balkon in Rheinnähe. Gerne an (duale) Studentin zu vermieten ab 1.7.25

Balkon - Garten

zu mietendes Zimmer (vor Möblierung)

Badezimmer

neue Küche

Flur

zu mietendes Zimmer (vor Möblierung)

Flur

zu mietendes Zimmer (vor Möblierung)

Badezimmer

Spülmaschine, Backofen

Küche

Badezimmer

Elektrik

Möblierung (Doppelbett, Schrank, Kommode, Bettunterkästen)

Flur mit Blick ins Treppenhaus

zu vermietendes Zimmer mit Schreibtisch und Schreibtischstuhl

Küche Richtung Garten mit Tisch und Stühlen

Garten

zu vermietendes Zimmer mit Schrank und Kommode

20 photos

Ad ID: 10511439

Room size :
22m²

Final rent :
595€

Price

Base rent:

525€

Utilities:

70€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1575€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Windmühlenstraße
51603 Köln Mülheim

Availability

From:

01.07.2025

Online:

1 day

Room

Location

Flatshare

Misc

- well maintained
- completely renovated (new: paint, doors, door frame, floor covering (extra low-polluter), outlets, shower burning, washbasin, mirror cabinet, joints, staircase paint)
- new fitted kitchen (spinning machine, ceramic hob, oven, refrigerator and freezer)
- LED ceiling lamps
- Size of the cinnamon: approx. 22 sqm
- large window front with balcony to the garden
- Kitchen with table and chairs for dinner
- two hallways (place for a wardrobe/shelf/shelf in addition to the room)
- Three-family house with thermal insulation and plastic insulating glass window
- Cellar with laundry for a washing machine and basement compartment
- Community use of the garden of all three rental parties (2 student apartments and an elderly lady)
- quiet location (living quarter, one-way street, behind the house no street, but gardens)
- bright outer paint
- Wanted: (dual) students in the first semester / start semester.
- Minimum rental period: 12 months
- start of rental: 1.6. or 1.7.2025
- Gas and electricity are not included in the enclosures. The costs are shared by both residents
- after two years of rental, rent increases by 20 EUR per year
- Parental guarantee and enrollment certificates must be presented
- the roommate is a very nice young student, with whom you can contact.

- gepflegt
- total renoviert (neu: Anstrich, Türen, Türrahmen, Bodenbelag (extra schadstoffarm), Steckdosen, Duschabrennung, Waschtisch, Spiegelschrank, Fugen, Treppenhausanstrich)
- neue Einbauküche (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank)
- LED-Deckenlampen
- Größe des Zimmners: ca. 22 qm
- große Fensterfront mit Balkon zum Garten
- Küche mit Tisch und Stühlen zum Essen
- zwei Flure (Platz für eine Garderobe / Regal / Schuhschrank zusätzlich zum Zimmer)
- Dreifamilienhaus mit Wärmeisolierung und Kusntstoffisolierglasfenster
- Keller mit Waschküche für eine Waschmaschine und Kellerabteil
- Gemeinschaftsnutzung des Gartens aller drei Mietparteien (2 Studentinnenwohnungen und eine ältere Dame)
- ruhige Lage (Wohnviertel, Einbahnstraße, hinter dem Haus keine Straße, sondern Gärten)
- heller Außenanstrich
- Gesucht: (duale) Studentinnen im Erstsemester / Anfangssemester.
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Mietbeginn: 1.6. oder 1.7.2025
- Gas und Strom ist nicht in den Umlagen enthalten. Die Kosten teilen sich beide Bewohnerinnen
- nach zwei Jahren Mietzeit erhöht sich die Miete um 20 EUR jährlich
- Elternbürgschaft sowie Immatrikulationsbescheinigungen sind bitte vorzulegen
- die Mitbewohnerin ist eine sehr nette junge Studentin, mit der Sie ggf. gerne Kontakt aufnehmen können.

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- quiet residential street
- old tree stock
- near Rheinufer
- Near Viennese Square (numerable metro and bus connections) and Mülheim Station
- Near Mülheimer Island, Café Rheinspaziert, Restaurants Localino and Scampino.
- Near TH
- Close to numerous leisure and leisure facilities: Club Volta, Stuntwerk, Carlswerk Victoria, Palladium, Mülheimer Stadtgarten, Café Jakubowski, Café Vreiheit

- ruhige Wohnstraße
- alter Baumbestand
- Nähe Rheinufer
- Nähe Wiener Platz (zahlreiche U-Bahn- und Busverbindungen) und Bahnhof Mülheim
- Nähe Mülheimer Insel, Café Rheinspaziert, Restaurants Localino und Scampino.
- Nähe TH
- Nähe zahlreicher Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten: Club Volta, Stuntwerk, Carlswerk Victoria, Palladium, Mülheimer Stadtgarten, Café Jakubowski, Café Vreiheit

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The roommate is a nice student to meet you. You may receive the mobile number from me (rente).

Die Mitbewohnerin ist eine nette Studentin, die Sie selbst kennenlernen sollten. Die Mobilnummer erhalten Sie ggf. von mir (Vermieterin).

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- with the additional costs are covered: basic tax, garbage fees, road cleaning, staircase light, house insurance
- at the end of the year an additional cost statement is made by the Kölner Haus- und Grundownerverein
- the tenants share the costs or Reimbursements (in the past there has been an NK-refund) among themselves.

- mit den Nebenkosten sind abgedeckt: Grundsteuer, Müllgebühren, Straßenreinigung, Treppenhauslicht, Hausversicherungen
- am Jahresende erfolgt eine Nebenkostenabrechnung, die der Kölner Haus- und Grundbesitzerverein erstellt
- die Mieterinnen teilen die Kosten bzw. Erstattungen (bisher gab es eine NK-Erstattung) unter sich hälftig auf.

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