Cosy room with balcony central yet in the green area from 01,10, Gemütliches Zimmer mit Balkon zentral und doch im Grünen gelegen ab 01,10,

super beautiful, 2 walking minutes to the university bus (line 130) and the buses 131, 135, , 5 walking minutes to the city center with many shops, 8 walking minutes to the tram (line 16 or 17), 3 walking minutes to the Rhine beach,

in 10 min (due to the traffic lights) on the highway distributor "Köln-Süd" - from there highways go directly into all directions of the sky,

super schön, 2 Geh-Min bis zum Uni-Bus (Linie 130) und die Busse 131, 135, , 5 Geh-Min bis zum Stadtteilkern mit vielen Läden, 8 Geh-Min bis zur Straßenbahn (Linie 16 oder 17), 3 Geh-Minuten bis zum Rheinstrand,

in 10 Min (wegen der Ampeln) auf dem Autobahn Verteiler "Köln-Süd" - von dort gehen direkt Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ab,

we are three

Iman (nun with diploma),
who rejoices to move to her family

we are looking for
Rebekka, 31 years (art scholarship),
and Arina 25 years (studied Bio / German in Teaching Office),
we live the other two rooms on the floor,
a new roommate to be cozy together & mutual support,

if you like to just look in if you want to see "dein room" once,

what might be important
we only have women who are over 24 to years old, otherwise the age difference becomes too great,

wir sind zu dritt,

Iman (nun mit Diplom),
die sich freut wieder zu ihrer Familie zu ziehen,

suchen wir,
Rebekka, 31 Jahre (Kunststipendium),
und Arina 25 Jahre (studiert Bio / Deutsch auf Lehramt),
wir bewohnen die anderen beiden Zimmer der Etage,
ein neue Mitbewohnerin zum gemütliches beisammen sein & gegenseitige Unterstützung,

wenn Du magst schau einfach rein, wenn Du Lust hast "dein Zimmer" einmal anzusehen,

was vielleicht noch wichtig wäre,
wir nur an Frauen die über 24 bis Jahre alt sind, sonst wird uns der Altersunterschied zu groß,

we are looking for a woman who fits into our kl community and wants to stay longer,

you can watch it so that we are there, please cancel beforehand,
Nicole (accessible via the Zero One Seven Nine Four One Two One Four Three Four) also liked via Sms or WathsApp , took care of the tour coordination,

online viewing,

Link to the videos,
1, the apartment,
http://www.tier-service-net.de/zimmer/Videos/Nicole.mp4
2, if necessary your room,
http://www.tier-service-net.de/zimmer/Videos/Julia.mp4


something else for rent because there were questions,
monthly it costs 450 Eur ( = 400 € rent and 50 € additional cost prepayment),

the additional costs consist of heating, electricity, water and CO2 - levy, Antel the basic tax which will cost you 50 Eur advance payment / month, about too much or little paid will always be deducted year after that for the past year,

all other costs,
House insurance, garbage, smoke alarm costs, base WLAN / DSL are already included in your GrundMiete,

but from the summer, if the energy cost expires annual contract, the above costs could be adjusted as part of this increase, which we do not hope to mention for the sake of fairness but here,

at the moment eir DSL 250 has been transferred to the neighboring street fiber, in our line this is Anfag 2026 in planning, we have already registered,

Info,
the floor has its own electricity meter, the heating costs are billed over Brunata / ISTA and the water is relocated to the three inhabitants one third each,

wir suchen eine Frau, die in unser kl Gemeinschaft paßt und länger bleiben möchten,

es anschauen könnt Ihr gerne, damit wir auch da sind, bitte vorher absprechen,
Nicole (erreichbar über die Null Eins Sieben Neun Vier Eins Zwei Zwei Eins Vier Drei Vier) gerne auch via Sms oder WathsApp , kümmerte sich um die Besichtigungskoordination,

Onlinebesichtigung,

Link zu den Videos,
1, die Wohnung,
http://www.tier-service-net.de/zimmer/Videos/Nicole.mp4
2, ggf dann dein Zimmer,
http://www.tier-service-net.de/zimmer/Videos/Julia.mp4


noch etwas zur Miete, weil dazu Rückfragen kamen,
monatlich kostet es 450 Eur ( = 400 € Miete und 50 € Nebenkostenvorauszahlung),

die Nebenkosten bestehen aus Heizung, Strom, Wasser und CO2 - Abgabe, Antel der Grundsteuer die Dich 50 Eur Vorauszahlung / Monat kosten, etwaig zuviel oder wenig gezahltes wird immer im Jahr darauf für das vergangene Jahr abgerechnet,

alle anderen Kosten,
Hausversicherung, Müllabfur, Rauchmelderkosten, Basis WLAN / DSL sind schon in deiner GrundMiete enthalten enthalten,

aber ab dem Sommer, wenn der Energiekosten Jahresvertrag ausläuft, könnten die obigen Kosten im Rahmen dieser ggf Erhöhung angepaßt werden müßen, was wir nicht hoffen, der Fairness halber aber hier erwähnen möchten,

im Augenblick haben eir DSL 250 in den Nachbarstr wird gerade Glasfaser verlegt, in unserer Str ist dies Anfag 2026 in Planung, wir haben uns schon angemeldet,

Info,
die Etage verfügt über einen eigenen Stromzähler, die Heizkosten werden über Brunata / ISTA abgerechnet und das Wasser wird zu je ein Drittel auf die drei Bewohner umgelegt,