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Moderne & gemütliche 12m2 WG Zimmer in Königsbrunn | Vollmöbliert | All-Inclusive | 15 Min nach Augsburg (ENGLISH Modern & Cozy 12m2 room in shared appartment in Königsbrunn | Fully Furnished | All-Inclusive | 15 Min to Augsburg 🚆)
Ad ID: 11891233
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
currently rented
Room
Location
Flatshare
Misc
🏠 Auf der Suche nach einer gemütlichen, möblierten WG?
Ob Student, Berufstätiger oder Expat – wenn du eine moderne, stressfreie Wohnung suchst, bist du hier genau richtig!
Die Wohnung ist voll ausgestattet, sodass du direkt einziehen kannst – kein Möbelkauf, keine Sorgen. Sauber, ruhig und gut gepflegt, ideal zum Arbeiten, Lernen und Entspannen.
🔹 Die Zimmer sind sehr gefragt – Besichtigungen nach dem „First come, first served“-Prinzip!
12 m² Zimmer → 575 € (All-Inclusive)
Mindestmietdauer: 3 Monate
Kaution: 2x Monatsmiete
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✨ Was ist in der Miete enthalten?
✔ Vollmöbliertes Zimmer (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl, Regale)
✔ Helle & moderne Küche (gemeinsam genutzt) mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kochutensilien
✔ High-Speed-WLAN – ideal für Homeoffice oder Studium
✔ Alle Nebenkosten inklusive (Heizung, Strom, Wasser) – keine versteckten Kosten!
✔ Waschmaschine & Trockner im Gebäude verfügbar
✔ 5. Stock mit Aufzug – kein Schleppen von Einkäufen!
✔ Sauberes & gepflegtes Wohnumfeld
📌 Kein großes Wohnzimmer, aber die Küche bietet Platz zum Kochen & für nette Gespräche.
Video der Wohnung: https://youtube.com/shorts/5mx9bAlIHxg?si=aY-zrccWuruKhIHc
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ENGLISH VERSION
🏠 Looking for a cozy, fully furnished WG?
If you're a student, young professional, or expat looking for a comfortable and stress-free place to live, this WG is perfect for you!
The apartment is fully furnished, so no need to worry about buying furniture or setting things up. You can move in with just your suitcase and feel at home right away. It’s a quiet, clean, and well-maintained space, ideal for focused work, relaxation, and a peaceful atmosphere.
🔹 Rooms are going fast – viewings are scheduled on a first-come, first-served basis!
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12 m² rooms → €575 (All - inclusive)
Minimum stay: 3 months
Security deposit: 2x monthly rent
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✨ What’s Included in the Rent?
✔ Fully furnished room (bed, wardrobe, desk, chair, shelves)
✔ Bright & modern kitchen (shared) with stove, fridge, dishwasher, microwave, and kitchenware
✔ High-speed WiFi – ideal for home office, studying, or streaming
✔ All utilities covered (heating, electricity, water) – no extra costs!
✔ Washing machine & dryer available in the building
✔ 5th floor with elevator – no carrying heavy bags up the stairs!
✔ Clean, well-maintained living environment
📌 There’s no large shared living room, but the kitchen is a nice space for cooking and casual chats.
Apartment video: https://youtube.com/shorts/5mx9bAlIHxg?si=aY-zrccWuruKhIHc
🚍 Öffentliche Verkehrsmittel:
🚌 Bushaltestelle „Königsbrunn Zentrum“ – 3 Min. zu Fuß
🚆 Augsburg: 15-20 Min. mit dem Bus
🚋 Direkte Tram-Linie 3 zum Hbf Augsburg
🎓 Universität Augsburg: 20 Min. entfernt
🏪 Supermärkte & Geschäfte in der Nähe:
REWE, Edeka, Lidl, DM – fußläufig erreichbar
Cafés, Restaurants & Fitnessstudios in der Umgebung
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ENGLISH VERSION
Königsbrunn is a safe, quiet area with great connections to Augsburg and local universities. Everything you need is close by!
🚍 Public Transport:
🚌 Bus Stop "Königsbrunn Zentrum" – 3 min walk
🚆 Augsburg City Center: 15-20 min by bus
🚋 Direct Tram Line 3 to Augsburg Hbf
🎓 University of Augsburg: 20 min away
🏪 Shops & Services Nearby:
Supermarkets (REWE, Edeka, Lidl, DM) – all within walking distance
Cafés, restaurants, and bakeries close by
Fitness studios & parks for exercise and relaxation
Wer würde sich hier wohlfühlen?
✔ Studierende & Berufstätige, die eine möblierte, stressfreie WG suchen
✔ Expats & internationale Bewohner, die einfach einziehen möchten
✔ Jeder, der Sauberkeit, Ruhe & eine gute Wohnatmosphäre schätzt
🚫 Keine Party-WG – ruhiges & respektvolles Zusammenleben ist uns wichtig.
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ENGLISH VERSION
Who Would Love This WG?
✔ Students & Young Professionals looking for an easy, stress-free living arrangement
✔ Expats & Internationals who want a move-in-ready place with no hassle
✔ Anyone who enjoys a clean, quiet, and well-organized home
🚫 This is not a party WG – it’s a peaceful space with a focus on comfort and respect.
🔹 Zimmer sofort verfügbar!
📩 Interesse? Schreib mir eine kurze Nachricht mit:
✔ Deinem Namen & beruflichen Hintergrund
✔ Deinem geplanten Einzugsdatum & Mietdauer
✔ Ein paar Infos über dich
📑 Benötigte Unterlagen für die Mietbewerbung
📂 Für Berufstätige:
✔ Mieterselbstauskunft (Selbstauskunft des Mieters)
✔ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
✔ Kopie des Personalausweises (Vorder- & Rückseite)
✔ Schufa (request now) -Auskunft
📂 Für Studierende:
✔ Mieterselbstauskunft (Selbstauskunft des Mieters)
✔ Nachweis der finanziellen Unterstützung:
Bürgschaft der Eltern + ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen
ODER BAföG-Bescheid (falls zutreffend)
ODER Sperrkonto-Nachweis (für internationale Studierende)
ODER Stipendienbescheinigung (falls vorhanden)
✔ Kopie des Studierendenausweises & Immatrikulationsbescheinigung
✔ Kopie des Personalausweises (Vorder- & Rückseite)
✔ Schufa (request now) -Auskunft (falls vorhanden, ansonsten Schufa (request now) der Eltern/Bürgen möglich)
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ENGLISH VERSION
🔹 Rooms are available now!
📩 Interested? Send me a short message with:
✔ Your name & background (student/professional)
✔ Your planned move-in date & duration of stay
✔ A little bit about yourself
📑 Required Documents for Rental Application
📂 For Working Professionals:
✔ Tenant self-disclosure form (Mieterselbstauskunft)
✔ Payslips from the last 3 months (Gehaltsnachweise)
✔ Copy of Passport/ID (front & back)
✔ Schufa (request now) credit report (Schufa (request now) -Auskunft)
📂 For Students:
✔ Tenant self-disclosure form (Mieterselbstauskunft)
✔ Proof of financial support:
Parents’ financial guarantee (Bürgschaft) + their last 3 salary slips
OR BAföG statement (if receiving student aid)
OR Blocked account (Sperrkonto) statement (for international students)
OR Scholarship confirmation (if applicable)
✔ Copy of student ID & enrollment certificate (Immatrikulationsbescheinigung)
✔ Copy of Passport/ID (front & back)
✔ Schufa (request now) credit report (if available, otherwise a guarantor’s Schufa (request now) can be provided)
Documents required
Applicant Portfolio
itsmydata
or
SCHUFA
Proof of income
Tenant Self-disclosure
Certificate of enrollment
Guarantee
Parental guarantee
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Flatshare details
The Flatshare:
- room in 4 person apartment share
- Total size: 94m²
- 4 person apartment share
- Students Only, Workers Only, Communal, Mixed Gender
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Further details
5th floor
furnished
Bathtub, Shower
WLAN
Parquet, Laminate, Tiles
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
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