Moderne & gemütliche 12m2 WG Zimmer in Königsbrunn | Vollmöbliert | All-Inclusive | 15 Min nach Augsburg (ENGLISH Modern & Cozy 12m2 room in shared appartment in Königsbrunn | Fully Furnished | All-Inclusive | 15 Min to Augsburg 🚆)

🚍 Öffentliche Verkehrsmittel:

🚌 Bushaltestelle „Königsbrunn Zentrum“ – 3 Min. zu Fuß
🚆 Augsburg: 15-20 Min. mit dem Bus
🚋 Direkte Tram-Linie 3 zum Hbf Augsburg
🎓 Universität Augsburg: 20 Min. entfernt


🏪 Supermärkte & Geschäfte in der Nähe:
REWE, Edeka, Lidl, DM – fußläufig erreichbar
Cafés, Restaurants & Fitnessstudios in der Umgebung
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ENGLISH VERSION

Königsbrunn is a safe, quiet area with great connections to Augsburg and local universities. Everything you need is close by!

🚍 Public Transport:
🚌 Bus Stop "Königsbrunn Zentrum" – 3 min walk
🚆 Augsburg City Center: 15-20 min by bus
🚋 Direct Tram Line 3 to Augsburg Hbf
🎓 University of Augsburg: 20 min away


🏪 Shops & Services Nearby:

Supermarkets (REWE, Edeka, Lidl, DM) – all within walking distance
Cafés, restaurants, and bakeries close by
Fitness studios & parks for exercise and relaxation

Wer würde sich hier wohlfühlen?

✔ Studierende & Berufstätige, die eine möblierte, stressfreie WG suchen
✔ Expats & internationale Bewohner, die einfach einziehen möchten
✔ Jeder, der Sauberkeit, Ruhe & eine gute Wohnatmosphäre schätzt

🚫 Keine Party-WG – ruhiges & respektvolles Zusammenleben ist uns wichtig.

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ENGLISH VERSION

Who Would Love This WG?

✔ Students & Young Professionals looking for an easy, stress-free living arrangement
✔ Expats & Internationals who want a move-in-ready place with no hassle
✔ Anyone who enjoys a clean, quiet, and well-organized home

🚫 This is not a party WG – it’s a peaceful space with a focus on comfort and respect.

🔹 Zimmer sofort verfügbar!
📩 Interesse? Schreib mir eine kurze Nachricht mit:
✔ Deinem Namen & beruflichen Hintergrund
✔ Deinem geplanten Einzugsdatum & Mietdauer
✔ Ein paar Infos über dich

📑 Benötigte Unterlagen für die Mietbewerbung

📂 Für Berufstätige:
✔ Mieterselbstauskunft (Selbstauskunft des Mieters)
✔ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
✔ Kopie des Personalausweises (Vorder- & Rückseite)
✔ Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft

📂 Für Studierende:
✔ Mieterselbstauskunft (Selbstauskunft des Mieters)
✔ Nachweis der finanziellen Unterstützung:
Bürgschaft der Eltern + ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen
ODER BAföG-Bescheid (falls zutreffend)
ODER Sperrkonto-Nachweis (für internationale Studierende)
ODER Stipendienbescheinigung (falls vorhanden)
✔ Kopie des Studierendenausweises & Immatrikulationsbescheinigung
✔ Kopie des Personalausweises (Vorder- & Rückseite)
✔ Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft (falls vorhanden, ansonsten Schufa (jetzt beantragen) der Eltern/Bürgen möglich)

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ENGLISH VERSION

🔹 Rooms are available now!
📩 Interested? Send me a short message with:
✔ Your name & background (student/professional)
✔ Your planned move-in date & duration of stay
✔ A little bit about yourself

📑 Required Documents for Rental Application

📂 For Working Professionals:
✔ Tenant self-disclosure form (Mieterselbstauskunft)
✔ Payslips from the last 3 months (Gehaltsnachweise)
✔ Copy of Passport/ID (front & back)
✔ Schufa (jetzt beantragen) credit report (Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft)

📂 For Students:
✔ Tenant self-disclosure form (Mieterselbstauskunft)
✔ Proof of financial support:
Parents’ financial guarantee (Bürgschaft) + their last 3 salary slips
OR BAföG statement (if receiving student aid)
OR Blocked account (Sperrkonto) statement (for international students)
OR Scholarship confirmation (if applicable)
✔ Copy of student ID & enrollment certificate (Immatrikulationsbescheinigung)
✔ Copy of Passport/ID (front & back)
✔ Schufa (jetzt beantragen) credit report (if available, otherwise a guarantor’s Schufa (jetzt beantragen) can be provided)