traumhafte 140 m² stadtnah in der Natur - großer Garten & Garage

Es handelt sich um ein sehr schönes Haus bzw. 2. Etagenwohnug mit großzügiger Terrasse (ca. 40 m²) und großem gepflegten Garten (evtl. Gartenmitbenutzung) im idyllischen Hergenrath (wenige Meter von der deutschen Grenze entfernt). Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet, alle elektrischen Geräte (Herd, Ofen, Kühlschrank, Spühlmaschine) sind neuwertig und stehen dem Mieter zur Verfügung. Das Bad ist in top Zustand und nahezu neuwertig. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank und einer seperaten Duschkabine.

Im 1. OG befinden sich insgesamt 4 Zimmer plus Bad und einem separatem WC. Das kleinste Zimmer hat eine größe von ca. 8 m² und eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschreink und/oder Nähzimmer. Die zwei mittleren Zimmer sind beide identisch geschnitten und haben eine größe von je ca. 15 m². Hier bietet sich die Nutzung als Kinderzimmer oder Büro an. Das große Zimmer mit ca. 17,5 m² war einst das Elternschlafzimmer. Alle Zimmer haben einen schönen Blick auf den Garten und das kleine Tal.

Im EG findet man ein großes und geräumiges Wohnzimmer (ca. 33 m²; frisch renoviert) mit in Teilbereichen Fußbodenheizung. Ein Kaminofen ist hier vorgesehen und bereits vorhanden und kann nach Absprache und Beteiligung eingebaut werden. Eine moderne Glasfront zum Garten und damit der Südseite, lässt das Wohnzimmer von Licht durchfluten. Dies verleiht dem Raum eine gemütliche und natürliche Atmosphäre. Die Küche (ca. 11 m²) hat ebenso wie das Wohnzimmer einen Zugang zum Garten und lädt dadurch im Sommer immer wieder zum Grillen auf der großen Terrasse ein. (Falls Sie eine Katze besitzen sollten, so steht auch eine maßgeschneiderte Tür mit Katzenklappe bereit und kann verwendet werden.)
Die Einbauküche ist top gepflegt und bietet genügend Platz für große Köche, hierfür stehen alle nötigen Elektrogeräte wie Herd (Induktion), Ofen, Kühlschrank und Spühlmaschine bereit. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer in der alle Vorräte sowie größere Küchengeräte ihren Platz finden. Die zwei weiteren Räume im Erdgeschoss haben keine Fenster (bzw. nur ein sehr kleines) und bieten sich daher ideal als Hausarbeitsraum, Abstellkammer, Waschküche, Werkstatt oder Ähnliches an. In dem Raum (ca. 6 m²) neben dem WC befindet sich die Technik der Solarthermie und der Photovoltaik-Anlage, dennoch ist ausreichend Platz für eine Gefriertruhe, Waschmaschine, Trockner (Anschluß bereits vorhanden) sowie Wäscheständer. Der andere Raum mit ca. 8,5 m² ist besonders praktisch und kann wie oben beschrieben auf unterschiedlichste Weise genutzt werden.

Das Wohnzimmer wurde im November 2017 frisch renoviert und hat einen neuen wunderschönen Echtholzfußboden bekommen.