Neue WG? 3-Zimmer-Whg. mit großem Balkon + Keller - Nähe Feki

Die Wohnung liegt in Bamberg-Ost, nur ca 100 m entfernt vom Park am Troppauplatz.
Bis zur Feki sind es 600 m (mit dem Fahrrad ca. 3 Min) - für Studierende also gut geeignet, gerne auch für eine neue WG - muss aber nicht sein.
Die nächsten Bushaltestellen sind ca 2-3 min entfernt.

Die kompletten Angebote der Nahversorgung sowie Kindergarten, Schulen, Kirchen, Apotheken, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig gut und schnell erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein überdachter, großer Süd-Balkon (17 m² ), ein abschließbarer Keller, sowie eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. Ein Pkw-Stellplatz im Vorgarten (zur gemeinschaftlichen Nutzung für die 3 WE im Haus) entsteht in den nächsten Wochen, eine Garage am Haus könnte bei Bedarf dazu gemietet werden.

Vorhandene Möbel (siehe Bilder) können kostenfrei genutzt werden, müssen aber nicht.

Bildung einer neuen WG wäre willkommen (das DG ist bereits seit vielen Jahren an Studierende vermietet).

Die monatliche Kaltmiete von 483 € ist bis mind. 09/2025 fix:
die Heizkostenvorauszahlung liegt bis Ende 2022 noch bei niedrigen 58 € / Mt., die in den letzten Jahren - bei im Vergleich mit anderen Haushalten durchschnittlichem Energiebedarf, trotz des Alters des Hauses - auch ausreichend waren.
Da der bisherige Vertrag aber zum Jahresende ausläuft und ein neuer ähnlich kostengünstiger aktuell nicht zu bekommen ist, muss ab dem 1.1.2023 im Grundversorgungstarif der Stadtwerke Bamberg mit erheblich höheren Kosten gerechnet werden - was aber wohl flächendeckend so kommen wird und in vielen Fällen auch bereits umgesetzt ist. Eine wirklich zuverlässige Aussage über die dann geltende Höhe der Vorauszahlungen scheint mir angesichts der komplizierten Regelungen im Rahmen der ‚Gaspreisbremse‘ nicht möglich, werde ich daher auch nicht machen. Selbstverständlich werden aber alle staatlichen Hilfen bei der Erstellung der Heizkostenabrechnung vom beauftragten Energieabrechnungsunternehmen erfasst und in der Abrechnung in Ansatz gebracht.

Für die sonstigen Betriebskosten (Wasser, Abfallentsorgung, Entwässerung usw.) wird aktuell eine Vorauszahlung von 80 € / Mt. fällig.

Strom + internet + GEZ müssen (für die Whg insg.) von den Mietenden selbst beauftragt bzw. beglichen werden.

Interesse? Dann bitte Kontaktaufnahme - mit Telefonnummer - für einen Rückruf.
Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer werden nicht beantwortet.