Berlin, Friedrichshain, Möblierte moderne Dachgeschosswohnung mit Südterrasse zur Zwischenmiete

Kosten:
Warmmiete: 1500 (exklusive Strom, Wasser und Gas (Heizung und Warmwasser) ) , internet und Telefon incl
Nebenkosten: 70 Euro

Wohndauer:
Mindestwohndauer 8 Monate

Objektbeshreibung:
Diese helle und ruhige Dachgeschosswohnung wurde 2012 als Neubau auf dem Vorderhaus eines sanierten ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Berlin Friedrichshain errichtet. Sie ist über einen Aufzug, der ausschließlich für die Wohnungen im Dachgeschoss zugänglich ist, zu erreichen und imponiert durch ihren durchdachten Grundriss.

Über eine kleine Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Hierzu gehören das mit 42 qm großzügig ausgestaltete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das nach Süden ausgerichtete ca. 15 qm große Schlafzimmer und das tageslichtbeleuchtete Badezimmer. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf die nach Süden gelegene Terrasse, von der Sie den Ausblick über die Dächer Friedrichshains und auf das Frankfurter Tor genießen können.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Objekten ausgestattet und vollständig möbliert:
- helle, bis zu 3,10 m hohe Räume
- edles Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- großzügige Terrasse in Südausrichtung mit Gasgrill
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche u.a. mit Gaskochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, Kaffeemaschine
- hochwertig eingerichtetes Wohnzimmer u.a. mit Couch, 48-Zoll Fernseher, Esstisch
- Schlafzimmer mit Bett (1,80m breit), 4 m breitem Kleiderschrank, Kommode und Fernseher
- komfortables Badezimmer mit „walk in“ Dusche und Badewanne inkl. Badradio
- Waschmaschine
- Außenrollläden an den Fenstern zur Südseite, Plissees an den Fenstern zur Nordseite
- Internet, WLAN und Telefon inklusive
- Aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Solarthermie für Warmwasser

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Mühsamstr. unweit vom Bersarinplatz.
Durch die fußläufige Nähe zu U und S-Bahn sowie Tram sind alle Ziele in der City wie Alexanderplatz, Potsdamer Platz, Kudamm, Mercedes Benz Arena, Hauptbahnhof etc. in 10-30 min zu erreichen.

Tram 10 (Bersarinplatz): 200 m
Tram 21 (Forckenbeckplatz): 250 m
U5 (Frankfurter Tor): 600 m
S8/S9/S41/S42 (Storkower Straße bzw. Landsberger Allee): ca 800m

Der Samariterkiez befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Szeneviertel um Boxhagener Platz, Simon Dach Kiez mit unzähligen Clubs, Bars und Restaurants sind nach 10-15 min Fußweg ebenso zu erreichen wie der Volkspark Friedrichshain.
Lebensmittel sowie täglicher Bedarf lassen sich zu Fuß in zahlreichen Geschäften besorgen (u.a. Edeka und Biomarkt 150 m entfernt).

Sonstiges:
Strom, Wasser und Gas (Heizung und Warmwasser) sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Derzeitiger Abschlag bei einem 2-Personen-Haushalt beträgt insgesamt ca. 70 €.

Wünschenswert wären eine Schufa (request now) -Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Die Kaution beträgt 4000 Euro (kann auch in Raten gezahlt werden).