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Wohnen im Wild Wild Wedding
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Renovated old building
1st floor
Central heating
Some free parking lots
Apartment
Location
Misc
Hallo Freunde,
so eine völlig abgedrehte Zeit grade - und so kommt es eben nicht von ungefähr, dass ich auf die Idee kam zu meinem Partner zu ziehen. Für euch heißt das: meine Wohnung ist frei - also jedenfalls fast;
3,5 Zimmer, in dem halben sind noch Sachen von mir und die übrigen Zimmer bewohnen 3 liebe Menschen, von denen 2 im Mai ausziehen und einer wahrscheinlich im August. Bevor ich die Wohnung dann wirklich auf nimmer wiedersehen kündige, dachte ich, ich biete sie vielleicht hier nochmal an --- für Leute, die auf dem knallharten Wohnungsmarkt in Berlin einfach gar nichts zu bekommen scheinen.
Altbauwohnung, mit Stuck - kein Balkon. Die braungestrichenen Holzdielen wurden mit Laminat (Buche-Nachbildung ---) überdeckt als das mal Schick war, also so vor 15 Jahren ungefähr. Die Wohnung ist saniert, Bad liegt innen und ist mit Lüftern und Durchlauferhitzer ausgestattet. Das WC ist getrennt davon.
Unter der Wohnung befindet sich eine Bar, die Dank Corona seit einem Jahr quasi keinen Muks mehr von sich gibt und deshalb auch nicht stört - vorher jedoch gut und gerne auch mal spürbar laut war bis 22 Uhr.
1 Zimmer und die Küche gehen zum Hinterhof raus und die 3,5 Zimmer raus zur Straße, wo es auch sehr viel Licht gibt.
Besonders positiv an der Wohnung ist mit Sicherheit, dass sie sehr groß ist, mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Eisfach, Geschirrspüler) ausgestattet ist, und Platz für eine Waschmaschine und in einem tollen Zustand und gleichzeitig noch ziemlich günstig ist und, dass man verhältnismäßig laut sein kann, ohne jemanden zu stören. Die Raumhöhe beträgt 3,5 Meter und man könnte also ganz Easy Hochebenen bauen und die 100 Quadratmeter, die man sowieso schon hat, nochmal vergrößern.
Wenn doch alles so toll ist, warum ziehe ich denn dann aus? Fragt ihr euch jetzt vielleicht - ich hab da 7 Jahre gewohnt und immer als WG und mit über 30 wollte ich das einfach nicht mehr so sehr... und dann kam auch noch corona und die high risk - Gruppen in meinem Bekanntenkreis --- da kam das dann einfach so.
Wer die Pankstraße kennt, weiß vielleicht, dass es nicht die schönste Ecke ist und vielleicht auch eher für Lärmresistentere Individuen geeignet ist. Andrerseits ist man umgeben von sehr vielen sehr preisgünstigen und guten Imbissen, Apotheken, Künstlerbedarf, Supermärkten - Mediamarkt und Möbelzentrum sind quasi gegenüber und die U-Haltestelle auch nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt auch eine Bibilothek und einige BBK Werkstätten (bildhauerei), die keine 5 Minuten entfernt sind, die Uferhallen sind sogar noch näher. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist 7 Minuten entfernt, genau wie der Humboldthain (Haltestelle und Park!!).
Vor der Krise gab es sehr tolle Cafés und Kneipen, Eisdielen, Artspaces und dem ganzen Designstuff, der sich in den letzten Jahren hier entwickelt hat. Und so viel Potential für noch mehr, weil hier noch nicht alles zu Tode gentrifiziert ist.
Deshalb findet sich der einzige Bioladen in der Nähe auch erst seit wenigen Jahren am Bahnhof Gesundbrunnen :)
Aus gegebenem Anlass, weil es sehr viele Anfragen gibt und gab, schreibe ich hier die notwendigen Anforderungen, die erfüllt sein und Dokumente, die bereits vorliegen müssen, bevor wir ernsthaft ins Gespräch kommen und Besichtigungen oder sonstiges in Erwähung gezogen werden können.
Sehr viele Menschen suchen eine Wohnung in Berlin - und natürlich möchte ich Menschen auch helfen - aber damit die Vermittlung an den Vermieter auch erfolgreich klappt, muss einfach alles direkt vorliegen. Rumgeeier, Vertrauensbasis ist einfach keine Option, knallharte Fakten müssen da her und zwar verlässliche - und auch sofort. Auf: "Ich hab Interesse und ich krieg das schon zusammen" lass ich mich nicht ein. Prekäre Einkommensverhätlnisse, Studenten auf Bafög oder Minijob, Leute mit wenig Einkommen oder Leute, die dann noch Ihre Eltern mit ins Boot holen und das ganze kompliziert machen: Es tut mir leid, die Wahrscheinlichkeit, dass der Vermieter euch ablehnt, ist viel zu groß - und ich kann das nicht riskieren. Erwachsene mit Arbeitsvertrag, die Entscheidungen treffen können, mündig sind, verantwortungsvoll und ein solides Einkommen haben.
Die Einkommensweise aller potentiellen Mieter (also, wenn ihr zu zweit einziehen möchtet z.B.) der letzten 3 Monate, die Belegen, dass man ein monatliches Gesamtnettoeinkommen von mindestens 3 Monatsmieten aufweist. D.h. mindestens 3000 € NETTO Einkommen im Monat.
Kopie der Ausweise und die aktuelle Meldebescheinigungen.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen der aktuellen Vermieter.
Schufa (request now) Selbstauskünfte, selbstredend OHNE Eintrag.
Das ausgefüllte Selbstauskunftformular des Vermieters.
Außerdem muss die Kaution (1500 €) auf einmal bezahlt werden; Ratenzahlung geht nicht.
GANZ WICHTIG: Sendet mir die Dokumente AUF KEINEN FALL hier zu! Ich bitte euch allerdings alle Dokumente bei der Besichtigung in Papierform mitzubringen, damit diese dann direkt an den Vermieter weitergegeben werden können.
Falls euch das nicht möglich ist, kann ich euch nicht weiterhelfen.
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