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+++Altbauwohnung nahe Altstadt Köpenick und Wendenschloßstraße +++
Ad ID: 5882720
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Consumption certificate, V: 151kW h/(m²a), Gas, Building year 1900
Renovated old building
3rd floor
Cable
Polished floorboards
Central heating
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Immobilie wurde im Jahr 1905 erbaut und zwischen 1999 - 2001 aufwendig saniert. Der repräsentative Altbau aus der Gründerzeit verfügt über 14 Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde mit einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erbaut.
Vor dem Mehrfamilienwohnhaus befinden sich PKW-Stellplätze. Durch den Haupteingang gelangt man in den befestigten zentralen Innenhof mit Fahrradständern und einem überdachten Müllplatz.
Für Fernseh- und Rundfunkempfang liegt ein Breitbandkabelanschluss an.
Wohnungsausstattung:
- 1 Zimmer
- Bad
- Dielenfußboden
- elektr. betätigte Hauseingangstür
- Sprechanlage
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum im Keller
- Kabel-TV
Mit der Lage des Hauses ist eine gute Infrastruktur gegeben. Neben Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen finden sich Kindertagesstätten, Schulen, Handwerksbetriebe und Gastronomie. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind unmittelbar erreichbar. In 200 m entfernt liegt das Ufer der Spree mit seinen Möglichkeiten der Naherholung.
Das Grundstück befindet sich in Wendenschloß, einem Ortsteil des Berliner Bezirkes Treptow-Köpenick und liegt vom Zentrum Berlins ca. 17 km in südöstlicher Richtung entfernt. Der Berliner Stadtbezirk Köpenick gilt als der grünste und wasserreichste Stadtbezirk Berlins: 50% Köpenicks sind Wald- und 17% sind Wasserfläche.
Im Osten und Süden Köpenicks liegen sehr idyllische Siedlungen am Müggelsee, Dämeritzsee und an der Dahme (Langer See), deren Kern zumeist alte Villenkolonien bilden. Die historische Altstadt im Norden ist zu großen Teilen saniert. Der Hauptmann von Köpenick besetzte 1904 das bekannte Rathaus von Köpenick, in dem heute die Stadtbezirksverwaltung, ein Bürgeramt, ein Standesamt, der Köpenicker Ratskeller und das Köpenicker Stadttheater untergebracht sind.
Der Standort Wendenschloß zeichnet sich durch mittlere und gute Wohnlagen aus, die sich in unmittelbarer Nähe der Spree befinden, die an dieser Stelle allgemeinen als Regattastrecke bekannt ist.
Eine Dampferanlegestelle bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten stadteinwärts und in das Brandenburger Umland.
Die Dorotheenstraße wird zweispurig genutzt und befindet sich unweit der Wendenschloßstraße. Sie wird vorwiegend vom Anliegerverkehr frequentiert. Gehwege wurden ebenfalls auf beiden Seiten ausgebaut, Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Lindenbäume säumen das Straßenbild. Die Anwohner nutzen zum Parken ihrer Autos vorrangig den öffentlichen Straßenraum.
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Für die Prüfung eines Mietvertragsabschlusses werden folgende Unterlagen benötigt:
+ Einkommensnachweise der letzten drei Monate
+ aktuelle Schufa (request now) -Auskunft
+ Personalausweiskopie
+ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters
Impressum:
Ewel Immobilien
Claudia Ewel
Immobilienmaklerin
Niebuhrstr. 66
10629 Berlin
Germany
Tel.: +49 ----/-------
Mail:
Finanzamt: Berlin-Wilmersdorf
Steuernummer: 13/281/00534
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