2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 4,20m-Stuck-Decken, teilmöbliert

Hallo,

ich suche eine(n) Nachmieter/Nachmieterin in meiner schönen 2-Zimmer Wohnung in Schöneberg.

Die Wohnung befindet sich im Altbau mit Gas-Etagen-Heizung mit zentralem Warmwasser. Es gibt ein Wannenbad, einen kleinen Balkon, Fußboden aus Laminat, Stuckverzierungen in 4,20 m Deckenhöhe, Raufasertapeten und nette Nachbarn.

Für die in der Wohnung verbleibenden Möbel (Auflistung weiter unten) und die Vermittlung der Wohnung möchte ich eine Abstandszahlung von 450 €. Dazu gehört auch die Übernahme der Wohnung im derzeitigen Zustand. Die Wohnung ist WG-geeignet, da beide Zimmer separat begehbar sind.

Die derzeitige Miete beträgt 450 € nettokalt, ich wohne dort seit 3 Jahren. Der Vermieter hält sich eine Mietpreisanpassung vor, derzeit würde die auf 460 € nettokalt laufen laut unverbindlicher Aussage des Vermieters. Die Nebenkosten sind derzeit 90 € Nebenkosten, davon sind 60 € Betriebskosten und 30 € Heizkostenvorauszahlung.

ACHTUNG: Voraussetzung für die Miete der Wohnung ist ein Einkommensnachweis (letzte drei Monate oder Arbeitsvertrag für die Zukunft) über 1.600€ netto. Dieser Nachweis kann für eine Person einzeln, für ein Paar oder als 2er-WG (zwei Hauptmieter) erbracht werden. Bitte schreibt mich NICHT an, wenn Ihr ein entsprechendes Einkommen nicht nachweisen könnt, der Vermieter nimmt Euch nicht, Ihr macht Euch und mit unnötig Aufwand. Sorry.

Bürgschaften sind von Vermieter nicht erwünscht.

Außerdem benötigt Ihr eine aktuelle Schufa (request now) -Auskunft.

Darüber hinaus würde ich die Wohnung wie gesagt im gegenwärtigen, unrenovierten Zustand übergeben und darüber wie über die Abstandszahlung für die Möbel mit dem/der Nachmieter(in) einen Vertrag schließen, bevor ich diesen/dieser den Kontakt des Vermieters gebe. Diese Konditionen sind nicht verhandelbar. Die Möbel, welche in der Wohnung verbleiben sind:

Küche:
Waschmaschine
Großer Kühlschrank mit Eisfach
kleiner Küchentisch
alter Küchenschrank
Elektrobackofen
Hängeschrank in der Küche
Arbeitsplatte auf der Waschmaschine
Regale und Aufhängevorrichtungen
Kronleuchter

Der Gasherd und das Spülbecken gehören zur Wohnung.

Schlafzimmer:
Rollos,
Kronleuchter mit Dimmer

Bad:
Bad-Regale, Spiegel, Duschstange und Vorhang (gelb)

Flur:
Tisch im Flur
Fahrradaufhänge-Vorrichtung an der Decke im Flur
Schuhschrank aus Plastik
Spiegel
Ablagen
Garderoben

Wohnzimmer:
3-er Couch Leder schwarz plus Ledersessel schwarz
Einzelbett mit Latex-Matratze, Holz, braun
Holzregal, blau
Kronleuchter mit Dimmer

Abstellkammer
Diverse Regale und Aufhängevorichtungen

Die Zimmer sind sehr unterschiedlich groß, ich nutze derzeit eins (Balkonzimmer) als Schlafzimmer und eins als Wohnstube. Das Wohnzimmer ist ungefähr 27 qm groß, das Schlafzimmer etwa 16 qm.
In den Nebenkosten sind Warmwasser fürs Wannenbad und Küche enthalten, jedoch keine Heizung.
Die Wohnung hat eine Gastherme für die Heizung. Die Heizung ist neu und funktioniert super, man kann die leicht programmieren. Ich habe etwa 30€ Gaskosten im Monat (eigener Anschluss) für Heizung und Herd. Der Backofen ist leider auch mit Gas, ich habe deshalb noch einen kleinen Elektrobackofen, den ich auch mit überlasse (siehe oben).

Die Fensterrahmen sind renovierungsbedürftig (Altbau, Doppelrahmenfenster), das soll im Frühjahr auf Kosten des Vermieters geschehen.

Die Wohnung zeigt nach Norden, deswegen gibt es maximal im Sommer früh morgens und spät abends direkte Sonne. Trotzdem aufgrund der Höhe und der riesigen Fenster eine sehr helle Wohnung.

Viele Grüße, Eike