Erstbezug - 2-Zimmer-Traum mit Balkon und Kamin am Tempelhofer Feld

Erstbezug nach Sanierung. Ein Traum, der sich auf insgesamt 63qm verteilt.
In unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Feld, auf der Tempelhofer Seite - Postleitzahl 12103

Die historischen Doppelkastenfenster wurden, wo vorhanden, aufgearbeitet und erstrahlen in neuem Glanz. In Küche und Bad wurden neue Holzfenster eingebaut.
Die historischen Holztüren wurden ebenfalls aufgearbeitet, der vollständig erhaltene Dielenboden erzählt Geschichten von bereits Erlebtem und wurde bewusst nicht gegen neues Parkett ausgetauscht.

In der gesamten Wohnung sind die Hohlräume der Decken mit einer Zellulosedämmung gedämmt worden. Das senkt nicht nur die Heizkosten, es reduziert auch den Trittschall aus der darüberliegenden Wohnung und verbessert die Raumakkustik.

Das Wohnzimmer wurde durch einen Wanddurchbruch mit der Küche verbunden, was der Wohnung einen wunderbar modernen Charakter verleiht.
Der neue Kaminofen des österreichischen Herstellers Austroflam ermöglicht im Winter behagliche Stunden, wobei der großzügige Balkon im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Ganze wird ergänz von einem Sofa und einem Coffee-Table aus schwarzem Marmor von BOLIA.
Der traumhaft schöne, fast balkontürhohe Heizkörper, wurde, ebenfalls in salbeigrün, wie die Farbe der Wände, lackiert und verschwindet somit fast. Somit gebührt dem Kaminofen die sichtbare Bühne.

Das Badezimmer ist mit einer 1x1 Meter großen, fast ebenerdigen Dusche von Philippe Starke by DURAVIT ausgestattet.
Eine Waschmaschine von BOSCH findet ebenfalls Platz im Bad.
Auch der breite Waschtisch und das WC sind von Philippe Starke by DURAVIT, die Armaturen sind GROHE Essence.
Der Spiegel über die gesamte Wandfläche bis unter die Decke ist zusätzlich beheizbar, sodass er beim Duschen nicht beschlägt.
Die Duschwand, ebenfalls auf Maß bis zur Decke gefertigt, ist aus 10mm starkem Rauchglas.

Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit Elektrogeräten von BOSCH, ein Geschirrspüler ist ebenfalls dabei.

Im Schlafzimmer ist zusätzlich ein im Mauerwerk verankerter Waffenschrank mit dem Widerstandsgrad 0/N nach EN 1143-1, ECB-S Klasse 0 von Eisenbach-Tresore eingebaut, der auch als Tresor für Wertsachen genutzt werden kann.

Ich habe die Wohnung für mich selbst saniert, gestaltet und möbliert und vermiete die Wohnung nur aufgrund veränderter Lebensumstände.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, sowas gibt es kaum auf dem Mietmarkt zu finden.

Die Wohnung kann für 1 Jahr angemietet werden, danach möchte ich die Wohnung selbst bewohnen.

Die Nebenkosten wie Strom, Gas und Internet sind nicht entahlten und müssen vom Mieter selbst angemeldet und übernommen werden.

Der Energieausweis ist in den Fotos zu finden.