1 year rental – furnished apartment with balcony top central in Prenzlauer Berg 1 Jahr Zwischenmiete – möblierte Wohnung mit Balkon top zentral in Prenzlauer Berg

🌟 Beautiful apartment in Berlin – 1 year rental in Prenzlauer Berg 🌟
Directly from owner – carefree & fully equipped!

I rent my beautiful, sunny 65 m2 apartment in the heart of Prenzlauer Berg for an entire year – from the 1st. July 2025 to about 27 June 2026 (may be extended if necessary).
It is a direct intermediate rental from the owner – fully legally secured, registration of course possible, with access to all amenities.

I go abroad for a postgraduate program and research project and look for a reliable, calm and respectful person who is valued and well treated at my home.

*DIE APPLICATION*:

✨ 4th floor in a modern and quiet building – with elevator
🌞 Bright, sunny rooms with large balcony (including plants & balcony furniture)
🛏️ Separate bedroom with high quality 160 cm bed & mattress
🛋️ Fully furnished – open living/dining/kitchen area, 4-meter wardrobe
🌿Modern floor depth window and floor heating
🍽️ Fully equipped kitchen with dishwasher, large fridge & all accessories
💻 Home Office area with ergonomic chair, large screen & desk
🧼 Spacious bathroom with Miele washing machine


👥 Hausgemeinschaft & Support:
The apartment is located in a small, well maintained house with four apartments per floor. Most neighbors are owners – friendly, quiet and very respectful. You have absolute privacy as usual in Berlin. At the same time there is a pleasant house community: A good friend of mine lives in the same building and is available as a contact person.

The administration takes place via a new and very professional house administration – a real rarity in Berlin! They react quickly and reliably.

In addition, I will stay in touch with you to help you with any questions or concerns. And for all events there is additional legal protection over the house administration – even if we hopefully never need it.

💸 Cost:
💶 Monthly rental is included heating, water, electricity, internet and all additional costs. (That's why the price is slightly higher than the other inserates -- usually you pay internet and electricity additionally, on top).
In rare cases of above-average consumption (e.g. heating, electricity, water), repayment can be required – exclusively on the basis of an official billing and a consumption report by the household administration.
💰 Deposit
🧽 Final cleaning fee: will be discussed together and agreed

📑 Required documents:
📍 Detection of employment or studies in Berlin
💼 Income evidence
📄 Schufa (request now) (want to apply for now) -Outing (can be applied for free – also as a newcomer in Germany)
🛡️ Required:
– liability insurance (private liability insurance)
– Household insurance – I would like to help you choose, if desired

🌟 Wunderschöne Wohnung in Berlin – 1 Jahr Zwischenmiete in Prenzlauer Berg 🌟
Direkt von Eigentümerin – sorgenfrei & vollständig ausgestattet!

Ich vermiete meine schöne, sonnige 65 m² Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg für ein ganzes Jahr – vom 1. Juli 2025 bis ca. 27. Juni 2026 (könnte ggf. verlängert werden).
Es handelt sich um eine direkte Zwischenmiete von der Eigentümerin – vollständig rechtlich abgesichert, Anmeldung selbstverständlich möglich, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Ich gehe für ein Postgraduiertenprogramm und Forschungsprojekt ins Ausland und suche für diese Zeit eine zuverlässige, ruhige und respektvolle Person, die mein Zuhause wertschätzt und gut behandelt.

🏡 *DIE WOHNUNG*:

✨ 4. Etage in einem modernen und ruhigen Gebäude – mit Aufzug
🌞 Helle, sonnige Räume mit großem Balkon (inkl. Pflanzen & Balkonmöbel)
🛏️ Separates Schlafzimmer mit hochwertigem 160 cm Bett & Matratze
🛋️ Voll möbliert – offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 4-Meter-Kleiderschrank
🌿Moderne bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung
🍽️ Voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, großem Kühlschrank & allem Zubehör
💻 Home-Office Bereich mit ergonomischem Stuhl, großem Bildschirm & Schreibtisch
🧼 Geräumiges Bad mit Miele-Waschmaschine


👥 Hausgemeinschaft & Unterstützung:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Haus mit vier Wohnungen pro Etage. Die meisten Nachbarn sind Eigentümer – freundlich, ruhig und sehr respektvoll. Du hast absolute Privatsphäre, wie es in Berlin üblich ist. Gleichzeitig gibt es eine angenehme Hausgemeinschaft: Eine gute Freundin von mir wohnt im selben Gebäude und steht dir gerne als Ansprechpartnerin zur Verfügung.

Die Verwaltung erfolgt über eine neue und sehr professionelle Hausverwaltung – eine echte Seltenheit in Berlin! Sie reagieren schnell und zuverlässig.

Zudem bleibe ich mit Dir in Kontakt, um dir bei Fragen oder Anliegen unkompliziert weiterzuhelfen. Und für alle Eventualitäten besteht zusätzlich rechtlicher Schutz über die Hausverwaltung – auch wenn wir diesen hoffentlich nie brauchen werden.

💸 Kosten:
💶 Monatliche Miete ist inklusive Heizung, Wasser, Strom, Internet und sämtlicher Nebenkosten. (Deswegen ist der Preis etwas höher als bei den anderen Inseraten -- meistens zahlt man Internet und Strom zusätzlich, on top).
In seltenen Fällen von überdurchschnittlichem Verbrauch (z. B. Heizung, Strom, Wasser) kann eine Nachzahlung erforderlich werden – ausschließlich auf Basis einer offiziellen Abrechnung und eines Verbrauchsberichts der Hausverwaltung.
💰 Kaution
🧽 Endreinigungsgebühr: wird gemeinsam besprochen und vereinbart

📑 Benötigte Unterlagen:
📍 Nachweis über Beschäftigung oder Studium in Berlin
💼 Einkommensnachweis
📄 Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft (kann kostenlos beantragt werden – auch als Neuankömmling in Deutschland)
🛡️ Erforderlich:
– Haftpflichtversicherung (Privathaftpflicht)
– Hausratversicherung – Ich helfe gerne bei der Auswahl, falls gewünscht