Schöne und günstige Wohnung in bester Lage

Die Haltestelle Kohlenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Linien 308/318 bringen euch in sieben Minuten zum Hauptbahnhof. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse Supermärkte (denn's Biomarkt, Aldi, Netto, Rewe) und Bäckereien (Hutzel Bio-Bäckerei, Naber). Die Wohnung ist verkehrstechnisch super angebunden: durch die U-Bahn-Haltestelle, die Auffahrt auf die A448 (mit Übergang zur A40) und den Springorum-Radweg. Auch die Erzbahntrasse Richtung Gelsenkirchen ist nicht weit. Das Wiesental, ein kleiner netter Park, ist etwa fünf Gehminuten entfernt, und der Schlosspark Weitmar sowie das Weitmarer Holz (Bochums Stadtwald!) sind in gut drei Kilometern erreicht.

Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung schön ruhig, da sie in zweiter Reihe mit einigem Abstand zur Hattinger Straße liegt und die Autobahn hier unterirdisch verläuft.

In den Nebenkosten sind bereits der Abschlag für die Heizung (Brunata, 30 Euro) und Strom (55 Euro) enthalten. Wir sind damit immer gut ausgekommen und haben bisher jeweils auch Rückzahlungen erhalten - das hängt aber natürlich vom persönlichen Verbrauch ab und garantiert erst mal nichts. Der Strom ist bereits angemeldet und wird vom Vermieter abgelesen, dazu hängt ein eigener Zwischenzähler für die Wohnung im Hausflur.

Der Vermieter wohnt mit im Haus, die Vermietung läuft also über privat und kann nur wärmstens empfohlen werden!

Bei Interesse bestünde noch die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer im 3. OG anzumieten (275 Euro). Dort gibt es einen Balkon und eine Dusche, die Toilette zu diesen Zimmern befindet sich auf halber Treppe. Das nur zur Info, die hier angebotene Wohnung ist ganz unabhängig von diesen weiteren Zimmern, sie wären aber beispielsweise als Arbeitszimmer sehr gut nutzbar.

Die Küche, die auf den Bildern zu sehen ist, nehmen wir mit, diese kann also nicht übernommen werden.

Schreibt mir am besten eine kurze Nachricht und wir vereinbaren dann einen (Corona-konformen, d.h. selbstverständlich mit Maske) Besichtigungstermin. Am besten passt es dazu unter der Woche ab 16.30 Uhr.