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Exklusive Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Rheinblick. Ruhige Lage.
Ad ID: 8619483
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n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 98kW h/(m²a), Gas, Building year 1994, Energy efficiency class C
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Carpet, Parquet, Underfloor heating
Gas heating
Underground parking lot
2 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Die Wohnung hat einen sehr guten Zuschnitt. Sie startet im 2. OG mit einer Diele von der aus man ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer (35 m²) erreicht. Vom Wohnzimmer wird die gut 13 m² große Loggia erschlossen. Hier hat man von mittags bis spät abends Sonne. An das Wohnzimmer gliedert sich eine offene Küche mit Theke und möglichem Essplatz an.- Die vorhandene hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung und wird steht ohne Abstandszahlung zur Verfügung gestellt.- Von der Küche kann man ebenfalls direkt auf die Loggia gehen. Vom Wohn-/Essbereich führt eine breite Spindeltreppe in das nächste Geschoss, wo Sie ein offener Arbeitsbereich erwartet. Dann folgen Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Die Wohnung ist noch bewohnt, deshalb gibt es keine Fotos. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (der für 60 € pro Monat mitgemietet werden kann) und ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sind in einem separatem Kellerraum vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in der Rheinaue nahe des "Blauen Affen". Sie liegt zwischen den Bus-Haltestellen "Kardinal-Frings-Gymnasium" und "Ernst-Moritz-Arndt-Str." Der Telekom Campus befindet sich nur ca. 1500 m entfernt.
Durch die Ausrichtung zum Rhein ist die Wohnung sehr hell und sonig orientiert.
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