2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und EBK direkt am Rhein

Ich vermiete meine Wohnung vorerst für den Zeitraum Juli - September unter.

Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus 2 Zimmern inkl. Küchenzeile und einem etwa 5x 1,5m großem Balkon.
Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer und hat direkten Zugang zum Balkon.
Das Bad ist innenliegend und letztes Jahr im Juli renoviert worden.

Lage
Die Wohnung liegt direkt am Beueler Rheinpark, bietet im Herbst und Winter, wenn es nicht allzu sehr blüht auch einen Blick auf den Rhein.
Vor dem Haus gibt es kostenlose Parkplätze, Freunde und Familie die mich besucht haben, hatten nie Probleme etwas innerhalb von maximal 2 Minuten zu finden.
Ansonsten ist man mit der 606 / 607 innerhalb von 10-15 min in der Innenstadt und innerhalb von 25 min am Hbf.
Rewe ist 10 min zu Fuß, Aldi 7 min mit dem Rad entfernt.
Den Rheinpark erreicht man von der Wohnung in 10-15 Sekunden.

Zur Miete / Untermiete
Ich möchte die Wohnung vorerst vom 01. Juli bis zum 30.September 2024 untervermieten, je nach Absprache mit meinen Vermietern KÖNNTE es auch noch zu einer langfristigen Vermietung werden, da ich nicht mehr plane nach Bonn zurückzukommen.
In der Zeit der Untermiete wären Esstisch + 2 Stühle, ein Sofa, eine Art Küchenerweiterung für Mikrowelle u.ä., ein Regal im Bad und ein Kleiderschrank im Schlafzimmer verfügbar.
Zudem lasse ich alles mögliche an Geschirr, Putzsachen, Wäscheständer und sowas wie das Schuhregal und Gardinen da.
Abgesehen vom Bett wäre die Wohnung somit löffelfertig.

Mietkosten
Kalt: 648€
Warm: 808€
zzgl. Strom / Internet / GEZ

Da ich den Stromanbieter gerade wechsle, kann ich zum Strompreis erst in etwa 1 Woche Angaben machen, wird aber der übliche Preis für eine Person sein.

Zur Kaution: da einiges an Möbeln da bleibt und ich mich auch auf Grund meiner Möbel absichern möchte,fällt hier eine Kaution in Höhe von 1.200€ an.

Wer sollte einziehen?
Ich freue mich über einen zuverlässigen und ruhigen Nachmieter, weil es auch zur Nachbarschaft allgemein sehr gut passt.
Ich brauche alle nötigen Unterlagen

Schufa (request now)
3 letzten Gehaltsnachweise
Mieterselbstauskunft

Meine Vormieter haben ihr zu zweit drin gewohnt, daher wäre das für mich auch in Ordnung, ich hatte die Wohnung alleine aber auch sehr gut ausgefüllt bekommen. 😄

Bitte meldet euch nur, wenn ihr mit dem Zeitraum, Unterlagen und sonstigen Konditionen wie der Kaution einverstanden seid.
Ich gebe mir Mühe auf alles zu antworten.

Studenten würde ich eine Bürgschaft empfehlen und die Info mitgeben, dass das hier doch sehr familiär und weniger eine Party Gegend ist.

Beginnt die Nachricht doch gerne mit „Rheinpark“ dann weiß ich, wer bis zum Ende gelesen hat.

Ganz liebe Grüße von der Rheinaue!
Birel