3-ZW, ruhig, citynahe, kpl. saniert, Balkon, kl. Garten

Es handelt sich um eine helle und freundliche Dreizimmerwohnung im EG bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, einer Wohnküche mit Essplatz, Flur und Tageslichtbad, Süd-Balkon, kleiner Garten und Kellerraum. Im Flur, Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer ist der Boden mit Laminat verlegt. Die Wohnküche und das Bad sind weiß gefliest. Die Küche hat neue Küchenmöbel und Geräte wie Backofen (Ober und Unterhitze), Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Glaskeramik-Kochfeld und Kühl-Gefrierkombination. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen und hat auch einen Anschluss für eine Waschmaschine. Am Wohnzimmer ist ein Süd-Balkon (9 m²) angebracht. Der kleine Garten ist vom Balkon über eine Treppe erreichbar. Dieser Garten gehört direkt zur Wohnung. Die Wohnung ist komplett saniert wie Wände, Decken, E-Installation, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Böden, Sockel, Kabel- und Internetanschluss. Mit einer Gas-Etagenheizung wird geheizt, und es erfolgt auch über die Heizung die Warmwasserversorgung der Küche und des Bades. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut und hat Vollwärmeschutz. Ein abschließbarer und überdachter Fahrradabstellplatz im Hof ist auch vorhanden. PKW Stellplätze sind auf der Straße genügend vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Verlagsviertel und liegt in der Nähe der City. In 15 Gehminuten ist man in der Innenstadt (Fußgängerzone) mit Ludwigsplatz, Marktplatz und Schloss.
Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an das Personennahverkehrsnetz. Zur Bushaltestelle läuft man 5 Minuten und fährt in 6 Minuten zum Hauptbahnhof, der einen S-Bahn Anschluss hat. Weiterhin sind in 8 Minuten mehrere Straßenbahnlinien erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Grünanlage. Da die Wohnung in einer Sackgasse liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Alter Baumbestand säumt die Schepp Allee.

Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Zeit erreichbar. Bus und Straßenbahnen sind in 5 bzw. 10 Gehminuten erreichbar. Ein gut ausgebautes Fahrradnetz steht zur Verfügung.
Unmittelbar in der Parallelstraße (3 Gehminuten) befindet sich ein REWE-Markt mit Bäcker und Metzger. In 10 Gehminuten ist ein Einkaufszentrum mit Apotheke, Drogerie, Ärztehaus, Penny-Markt, toom Getränkemarkt, Bäcker, Metzger etc. zu finden. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die Wohnung ist für einen Single oder ein Pärchen geeignet. Auch gerne älteres Paar da EG-Wohnung. Es wird an keine WG, Raucher und Tierbesitzer vermietet. Es werden ein Gehaltsnachweis (die letzten 3 Monate), eine Schufa (request now) -Auskunft und Kopie des Arbeitsvertrages benötigt. Weiterhin muss der Mieter eine Haftpflichtversicherung nachweisen.
Die Kontaktaufnahme kann bitte per E-Mail erfolgen: .
Es fällt keine Maklerprovision an.