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sanierte WG-fähige 2,5 Zimmer Wohnung im Unionviertel
Ad ID: 11015751
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Consumption certificate, V: 160kW h/(m²a), Gas, Building year 1965, Energy efficiency class E
share flat possible
Multi family house
1st floor
partly furnished
Own kitchen
Shower
Laminate, Tiles
Central heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Dish washer, Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Exposé: Alte Radstraße 6
Direkt vom Eigentümer:
Sanierte WG-fähige 2,5 Zimmer Wohnung im Unionviertel.
Fläche: ca. 50 m²
Kaltmiete : 530 €
Betriebskosten: Vorauszahlung 160 €
Heizkosten/ Heißwasser nach Einzelabrechnung und pers. Verbrauch: Vorauszahlung 40 €
Geschätzte Warmmiete: 730 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.590 €)
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Gründerzeitbaus und wurde im Winter 2020/2021 vollständig renoviert:
- Erneuerung der Elektrik
- Neue Innentüren, neue Wohnungseingangstür
- Neue Heizkörper
- Maler- und Tapezierarbeiten an Wänden und Decken
- Verlegung von Laminat in allen Räumen außer Bad
- Bad komplett neu mit Fliesenarbeiten, Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper
- Neuer Anstrich in 2022
Teilmöblierung:
Küche und Bad/ WC sind möbliert. Die Küche einschl. der vorhandenen E-Geräte ist nicht Bestandteil der Mietsache, wird aber unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Alle Räume sind mit modernen und energieeffizienten LED Deckenpanels ausgestattet, deren Helligkeit und Lichtfarbe sich per Fernbedienung steuern lässt. Die beiden Zimmer sind zusätzlich mit raumhohen Gardinenschals ausgestattet. Für die beiden Zimmer gibt es die Möblierungsempfehlung eines Architekten.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (autark von der Diele erschlossen), einer großen Wohnküche, einem Dusch-Bad und einer Diele und eignet sich somit hervorragend für eine Einzelperson, ein Paar oder auch als 2-er WG.
Ein eigener Hauswart sorgt für Ordnung im und um das Haus.
Direkt vor dem Haus stehen kostenfreie KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt ist die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse zwischen der Dortmunder Innenstadt und der TU Dortmund im aufstrebenden und kultigen Unionviertel (https://www.unionviertel.de/basisinfo-unionviertel/) , direkt angrenzend an eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete in Dortmund „SMART RHINO“. Die 52 Hektar große Brachfläche des ehemaligen Hoesch Spundwand und Profil GmbH (HSP) Geländes wird zu einem nachhaltigen gemischtgenutzten Stadtquartier entwickelt. SMART RHINO soll Raum für Wohnen, Freizeit, Innovation, Bildung und neue Arbeitsplätze bieten.
Die Wohnung ist über den ÖPNV optimal angebunden und von er Haltestelle Ofenstraße sind es nur 3 Stationen bis zum Dortmunder U und 4 Station bis ins Herz der Dortmunder Innenstadt (Station Kampstraße). Bis zum Hauptbahnhof sind es nur 10 min.
Dinge des täglichen Bedarfs gibt es mit einer Bäckerei, einem ALDI-Markt und einem dm-Drogeriemarkt direkt „um die Ecke“. Zum Uniongewerbehof mit dem Hofcafé Unionviertel sind es zu Fuß nur 2 min. Hier stehen Co-working Plätze zur Verfügung, die tage- oder monatsweise angemietet werden können.
Naherholungsmöglichkeiten in Form der renaturierten Emscher, dem Deusenberg (Mountainbike-Arena) und dem Revierpark Wischlingen sind direkt angrenzend.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Die Wohnung ist frisch renoviert. Letzte Installationsarbeiten in der Küche finden derzeit statt. Aufgrund der nach wie vor pandemischen Situation sind kurzfristige Besichtigungen derzeit nur mit Vorlauf und den entsprechenden Hygienemaßnahmen möglich.
Eine Neuvermietung ist voraussichtlich ab dem 1.9.2024 möglich.
Wir bitten um Verständnis, das Anfragen nur per E-Mail und mit vollständigen Angaben von Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
Wir bitten um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.
Bonitätsprüfung
Einkommensnachweis der letzten drei Monate, Schufa (request now) -Auskunft, Vorvermieterbescheinigung und Mieterselbstauskunft.
Kontakt:
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