Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit EBK in sehr zentraler Lage

Unsere sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung sucht zum 1.12.2015 (evt. am Wochenende davor) neue Nachmieter! Die Wohnung bietet durch ihre sehr großen Fenster und ihre hohen Decken ein tolles Raumgefühl und ist zudem schön hell.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für 2er-WGs.
Man betritt die Wohnung durch den Flur, von dem fast alle Zimmer zu erreichen sind. Geradeaus liegt ein 19,37qm großes Durchgangszimmer, das sich perfekt als Gemeinschaftsraum (WG) oder als Wohnzimmer anbietet. Dieser hat eine kleine Vertiefung, die sich ideal als Stauraum für Putzutensilien u.ä. anbietet. Links davon ab liegt ein 18,5qm großer Raum, der durch einen schönen Erker sowie einen kleinen Einbauschrank besticht. Biegt man im Flur nach rechts, liegt rechts ein innenliegendes, aber dafür mit 5,78qm großes Bad mit Badewanne plus Duschvorrichtung und der Anschluss für eine Waschmaschine. Geradeaus liegt die gemütliche Wohnküche (11,97qm) mit einer hochwertigen, weißen Nobelia-Einbauküche mit Herd/Backofen und Kühlschrank, die ca. 2010 neu eingebaut wurde und sich entsprechend in einem super Zustand befindet. Zudem gäbe es die Möglichkeit, unsere Spülmaschine zu übernehmen. Links liegt das weitere Schlafzimmer, das mit 16,38qm etwas kleiner ist, dafür einen besonders schönen Erker aufweist.
In den drei Wohn-/Schlafräumen ist helles Laminat ausgelegt, in der Küche ein PVC-Boden und im Bad Fliesen.
Heizung und Warmwasser werden durch die moderne Gastherme beheizt, sodass jeder Haushalt sich selbstständig einen Anbieter suchen und entsprechend abrechnen kann. Mit Strom und Telefon/Internet verhält es sich natürlich ebenso.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz fbieten sollte. Wäsche kann man, insofern man keinen Trockner besitzt, gut auf dem Dachboden aufhängen. Fahrräder kann man in dem Innenhof und Autos sicher in der Nebenstraße abstellen.
Die Hausgemeinschaft ist nett, jung und hilfsbereit. Direkte Nachbarn sind eine 2er Mädels-WG und ein junges Pärchen; beide sehr unkompliziert und freundlich.
Einen Balkon gibt es nicht, aber direkt vor dem Haus befindet sich ein belebter Platz, auf dem man sich bei einer Limo oder einem Eis vom Kiosk gut abkühlen kann. Wer sich in den Park legen will, der erreicht den Fredenbaumpark in ca. 8 und den Dortmund-Ems-Kanal in ca. 10 Radminuten.