helle 3-Zi m.Balkon in Dresden-Heidenau, inkl. Einbauküche, Fussbodenheizung, KFZ-Stellplatz

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase – wir freuen uns, Ihnen diese exquisite, ab dem 01.10.2023 bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll im Jahr 2015 sanierten Mehrfamilienhaus in der malerischen Pirnaer Straße 32 in Heidenau präsentieren zu dürfen. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Immobilie von Privat vermietet wird, was bei Bedarf ein persönliches Mietverhältnis verspricht. Zudem ist diese Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet und bietet somit viel Flexibilität.

Treten Sie ein in ein großzügiges Wohnzimmer (16,73 m2), das Raum für unvergessliche Familienabende oder gemütliche Abende mit Ihren Mitbewohner*innen bietet und Sie einlädt, Ihren persönlichen Wohlfühlraum zu schaffen. Das einladende Schlafzimmer (12,54 m2) stellt den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte dar. Ein weiteres Zimmer (10,68 m2) steht bereit, um nach Ihren Wünschen als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestaltet zu werden. Ihre kulinarischen Entdeckungsreisen können Sie in der Küche (11,02 m2) starten, die mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum (2,41 m2), ein großzügiger Balkon (5,20 m2 reale Grundfläche = 2,60 m2 anerkannte Wohnfläche), ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster (4,90 m2) sowie zwei einladende Flure (5,44 m2 & 5,67 m2) runden das Raumangebot ab. Das denkmalgeschützte Haus verbindet auf wundervolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.


Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 72 m2, ein geräumiges Kellerabteil mit 10,41 m2 und einen eigenen KFZ-Stellplatz im geschützten Innenhof. Die hochwertige Einbauküche, die im Mietobjekt enthalten ist, unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung.

Die Bodenbeläge aus sorgfältig gepflegtem Laminat in Nussbaumoptik in den Fluren, dem Abstellraum, dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern verbreiten eine Atmosphäre von Wärme und Behaglichkeit. Die modern gefliesten Küche und Badezimmer in schlichten Grau- und Weißtönen strahlen eine zeitlose Eleganz aus. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss, der energieeffizientes und kostenschonendes Heizen ermöglicht. Die Wohnung ist zudem mit Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper im Badezimmer für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Ein weiterer Kellerraum mit 10,41 m2 bietet zusätzlichen Stauraum.