Nice to have you here
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WICHTIG: Bitte unbedingt "sonstiges" beachten.
Die vollmöblierte Hochparterre-Wohnung besteht aus zwei ca. 17m² großen Räumen und einem kleineren 12m² Raum. Über den geräumigen Flur sind alle Räume zu erreichen. Sie eignet sich daher ideal als Wohnung für Paare oder Familien, aber auch als WG (als WG bitte nur Anfragen für 2 Personen, die sich schon länger gut kennen).
Die Wohnung wird aktuell als 2er WG genutzt. Der Auszugstermin meines Mitbewohners kann noch flexibel auf 30.4. oder 31.5. gelegt werden.
Aktuell sind die Zimmer folgendermaßen ausgestattet und können natürlich variiert werden ("überschüssige" Möbel könnten zudem eingelagert/verkauft werden):
Wohnzimmer/Arbeitszimmer (17m²): Kamin, große Couch, Couchtisch, Hochflurteppich, Wohnwand, 47" TV, 5.1 Anlage, 1,60m breiter Steh-/Sitz-Schreibtisch
WG-Zimmer 17m²-Raum: 1,10m breites Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Klimmzugstange inkl. Boxsack
Schlafzimmer (12m²): 1,80m breites Bett mit Schubkästen, Kommode, 1m breiter/hoher Spiegel-Kleiderschrank
Bad mit großer Eckbadewanne
Küche: vollausgestattet, Kühlschrank freistehend, Ceranherd, Essecke mit Eckbank
sonstiges: privater Waschmaschinenraum, eines Kellerabteil, Fahrradkeller, Terasse mit direktem Gartenzugang
Das Haus wurde von 2009-2011 kernsaniert und energetisch gut modernisiert. Zum Einzug würde ich zudem nochmal den Kaminholz-Vorrat aufstocken. Bei cleverer Nutzung kannst du damit ca. 50 Tage das Wohnzimmer schön warm feuern ;)
Die Wohnung befindet sich in Löbtau-Süd. Zur Haltestelle der Linien 7 und 12 sind es 2min zu Fuß, zu den Haltestellen der Linien 61, 63, 90, A, 333) sind es ca 5min zu Fuß. Ins Stadtzentrum und zur Uni sind es je ca. 2,5km Luftlinie. Einkaufsmöglichkeiten: Rewe,dm,McGeiz,Bäcker,Fleischer,Reno, Chinese, Döner, Kiosk und und und in der Löbtau-Passage (ca 5min). Mittelmäßige Parkmöglichkeiten vor dem Haus auf der Oederaner Straße. (d.h. bis ca 17:00 kein Problem, danach eigentlich immer Platz auf der Hirschfelder Straße, ca 200m entfernt)
Da ich ab Juli für ca. 12 Monate außer Landes sein werde, biete ich die Wohnung zur Zwischenmiete an. Mietbegin ist ab Mai möglich. Mir ist am allerwichtigsten, dass die Wohnung in verantwortungsvolle Hände übergeben wird. Nach meiner Rückkehr möchte ich in die Wohnung zurückkommen und sie (in etwa) so wiederfinden , wie zu deinem/euren Einzug. Während meiner Abwesenheit kann ich mich nicht um evtl. "Probleme" in der Wohnung kümmern, d.h. sollte irgendetwas passieren, ist es wichtig, dass ihr eine Lösung findet. Das klingt jetzt vielleicht tragischer als es ist, denn eigentlich hatte ich nie Probleme und falls doch wohnt das sehr freundliche Vermieter-Ehepaar (russisch/portugisisch) mit im Haus. Auch hier gilt: Ordnung, Sauberkeit sowie die Fähigkeit ein kurzes "Hallo" und zwei, drei Worte zu den anderen Hausmitbewohnern äußern zu können, sind enorm wichtig.
Da ich erst ab Juli verreise und ich euch auch sehr gut kennenlernen möchte, würde ich idealerweise in der Zeit von Mietbegin bis Juli im kleinen Zimmer unterkommen wollen gegen (gegen entsprechende Mietminderung). Wenn ihr das nicht möchtet, und ich in 2-3 Treffen das Gefühl bekomme, die Wohnung in verantwortungsvolle Hände zu übergeben, wäre es aber auch möglich, dass ich für die Zwischenzeit wo anders unterkomme.
In der Miete sind alle Kosten enthalten: In den Nebenkosten sind die üblichen Wohnnebenkosten enthalten (samt Heizung/Warmwasser). Die Nebenkosten werden zum Schluss über die Nebenkostenabrechnung verrechnet (diese liegt mir voraussichtlich Ende 2024 vor). Unter "sonstige Kosten" läuft Strom, Internet und Rundfunkbeitrag.