2-Zimmer Wohnung vollmöbliert, 46m2 mit Loggia

Zur Wohnung:

Die Wohnung ist aktuell komplett möbliert und eingerichtet. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit angeschlossener, offener Küche (inkl. Dunstabzugshaube und allem was man so braucht), ein separates Schlaf-/Arbeitszimmer mit großem Schreibtisch und ein großzügiges barrierefreies Bad. Jeder Raum verfügt über eine separat einstellbare Fußbodenheizung und Parkettboden (Eiche). Die bodentiefen Fenster in Wohn- und Schlafbereich verfügen über elektronische Jalousien-steuerung.

Highlight der Wohnung ist neben der Loggia (mit Balkontisch und 2 Balkonstühlen) wohl das stilvolle Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und riesigem Spiegel mit Beleuchtung. Im Bad ist zudem eine Waschmaschine (Bauknecht) installiert.

Es ist jede Menge Stauraum vorhanden: Kleiderschrank mit 2 Kleiderstangen und große Kommode, großes Schuhregal, sowie im Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils ein großzügige Regalfläche.

Das Gebäude ist erst 2018 errichtet bzw. fertiggestellt worden und war Erstbezug.

Zur Lage:

Die Wohnung ist in Pieschen-Süd sehr gut angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle Bürgerstraße liegt quasi direkt vor der Haustür, auch bis zur Haltestelle Oschatzer Straße sind es nur wenige Fußminuten. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in der Innenstadt und in wenigen Minuten in der Neustadt.

Sonstiges:

Die Einbauküche und der überwiegende Teil der Möbel sollen nach Möglichkeit in der Wohnung verbleiben, weshalb darüber eine Ablösevereinbarung zu schließen ist. Dabei komme ich preislich gerne entgegen und bin sicher, dass wir uns einigen werden.

Es gibt eine Tiefgarage, für die ein Stellplatz angemietet werden könnte. Dies habe ich bislang nie in Anspruch genommen, weil man auch auf der Straße meist recht entspannt einen Parkplatz finden kann.

Es gibt schnelles Internet und HD-TV Anschluss (letzteres habe ich nie genutzt, Anschlüsse sind aber vorhanden). Für Internet/TV müssen dann eigene Verträge geschlossen werden. Für das Internet kann ich ggf. für die ersten Wochen eine Übergangslösung in Form eines HomeSpot-Routers anbieten bis ein eigener Vertrag geschlossen wurde (ist auch über die Media-Firma möglich, die das Gebäude betreut).

Für den Mietvertrag ist ein Einkommensnachweis und/oder ggf. eine Bürgschaftserklärung z.B. der Eltern erforderlich.

Ein Einzug kann je nach Bedarf ggf. schon zum 01. Oktober 2023 realisiert werden.

Bei Fragen einfach durchklingeln, im Idealfall nach 16:30 Uhr.