DD-Striesen, sehr schöne 2-Zimmer Altbauwohnung mit Erker und Stuck in denkmalgeschütztem Haus

Nachdem sich unsere derzeitigen Mieter räumlich verändern, wird unsere schöne Altbauwohnung spätestens zum 01.02.2023 frei. Nach Absprache mit den jetzigen Mietern könnte auch schon früher eingezogen werden.
Die Wohnung ist im 3. Stock, ein Lift ist vorhanden.
Aufteilung:
Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 qm) mit Parkett, Stuck und Erker bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Essplatz.
Direkt ans Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer (heller Veloursteppich, ca.17 qm) an.
Vom sehr großzügigen Flur, der bereits viel Stauraum und Platz für Schränke/Garderobe hat, gibt es zum Schlafzimmer hin nochmals einen kleinen Vorraum (ca. 4,5 qm), der ggf. auch als Ankleidezimmer nutzbar wäre. Und es ist noch ein weiterer kleiner Abstellraum vorhanden.
Zur anderen Seite des Wohnzimmers liegt die geflieste Küche (ca. 6 qm). Diese hat eine sehr schöne passgenau Einbauküche, die abgelöst werden soll. Es gibt auch Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Das innenliegende, fensterlose Bad (5,5 qm) mit Wanne ist vom großen Flur aus zu erreichen. Patz für die Waschmaschine ist vorhanden.
Durch die Süd-West-Ausrichtung und die 8 großen Fenster ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnlage ist sehr ruhig und die Wände sind sehr dick, sodass man nichts von den Nachbarn hört. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Wegen der aktuellen hohen Energiekosten wurden die Nebenkosten angepasst.
Von den jetzigen Mietern können Einbauten und Möbel gegen Ablöse übernommen werden. Eine kurzfristige Besichtigung ist gerne möglich.