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schöne teilmöblierte Wohnung in zentraler Lage in Duisburg, Neudorf-Nord
Ad ID: 5950364
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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share flat possible
Multi family house
Raised ground floor/Mezzanine
partly furnished
Bathtub, Shower
Laminate, Tiles
Central heating
Resident parking
5 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist sehr geräumig und besteht aus 2 nahezu identischen knapp 16qm großen Zimmern und einer minimal größeren Küche sowie einem sehr kleinen Flur und einem Badezimmer. Positiv zu erwähnen sind noch die großen Fenster sowie die überdurchschnittliche Deckenhöhe. Aufgrund der beiden gleich großen Zimmer lässt sich die Wohnung super für eine 2er WG nutzen, ist aber auch für Pärchen oder Alleinstehende gut geeignet. Im Falle einer WG gibt es einen Hauptmieter, der dann das zweite Zimmer an eine/n Mitbewohner/in untervermietet. Hierfür könnte ich aus eigener Erfahrung auch Tipps und Hilfestellung geben (inklusive eines Vorschlags für einen Untermietvertrag), falls du nicht so recht weißt wie das am besten funktioniert. Und so kompliziert wie es sich im ersten Moment anhört ist es auch überhaupt nicht... ;)
Ansonsten ist die Wohnanlage sehr ruhig und gepflegt. Mehrere Hausmeister kümmern sich um die Außenanlagen und das Treppenhaus wird wöchentlich von einer Fachkraft professionell gereinigt.
Die WG liegt zentral im Stadtteil Neudorf-Nord in Duisburg zwischen Universität und Hauptbahnhof. Direkt gegenüber befindet sich ein Edeka, aber auch andere Supermärkte (Aldi, Penny, Netto, Rewe, Lidl) sind fußläufig gut zu erreichen. Auch die Oststraße mit Bäcker, DM, Tedi, Apotheke, Friseur, Schnellimbissen etc. ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Bis zum B-Trakt der Uni sind es knapp 5 Minuten und am Hbf ist man in 10-15 Minuten. Falls du zu faul zum Laufen bist, kannst du aber auch einen der Busse dorthin nutzen ;) Zum M-und L-Bereich der Uni sind es auch nur ca. 10 Minuten und auch dorthin gibt es Busverbindungen. Am Neudorfer Hallenbad ist man zu fuß bequem in 5 Minuten. Die Wohnanlage, zu der die Wohnung gehört, hat einen schön großen, begrünten Innenhof, auf den man von der Küche aus blickt.
Die 250 Euro Abstandszahlung sind für die Küchenzeile inklusive kleinem Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle, Herd, Backofen und Abzugshaube. Solltest du noch weitere Dinge wie die große Kühlgefrierkombi, eine Waschmaschine, Küchentisch und Stühle oder sonst etwas vom Mobiliar übernehmen wollen, können wir dann gerne Vorort über einen konkreten Preis sprechen. Nur ein Bett müsstest du dir auf jeden Fall selber mitbringen/anschaffen.
Die Nebenkosten sind eine Vorauszahlung für Betriebskosten (100EUR) und Heizkosten (76EUR).
Selber müsstest du dich dann noch um Strom und Internet kümmern. Zur Zeit belaufen sich die Kosten dafür zusammen monatlich auf etwa 60 bis 70 Euro, aber das hängt auch von deinem Verbrauch und den Verträgen die du abschließt ab. Und die GEZ schlägt natürlich - wie überall - mit 17,50 Euro monatlich zu Buche.
Nur vielleicht als kleine Rechenhilfe was da insgesamt an Kosten auf dich zukommt.
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