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4 WG Zimmer suchen EUCH! 11 m² - 15 m² in 5 Raumwohnung DG - Erstbezug nach Kernsanierung (DG ist Neubau) - ab sofort!
Ad ID: 7707336
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
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Miscellaneous costs:
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Further details
Demand certificate, V: 62kW h/(m²a), Community heating, Energy efficiency class B
share flat possible
Multi family house
Loft/Attic
Own kitchen
Shower
Satellite
Laminate, Underfloor heating
Long distance heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Dish washer, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Es handelt sich um eine komplett sanierte 98 m² große unmöbilierte (inkl. Einbauküche + E-Geräte) Dachgeschosswohnung (Neubau) in einem ab 2018 kernsanierten Mehrfamilienhaus - nach Kfw energieeffizienten Vorgaben.
Neben Wohnzimmer, Küche, 2 Duschbädern und Abstellraum gibt es 4 unmöbilierte Zimmer zwischen 11 - 15 m² - also ideal für eine 4er WG :)
Die Zimmermieten sind Pauschalmieten inkl. Wasser, Heizung etc. - Strom kommt mit 15 € pro Person/ Monat dazu und teilen sich wie folgt auf. Internet & GEZ müssen von WG Bewohnern selbst organisiert werden.
15 m² Gartenseite = 385 € + 40€ Pauschal NK
15 m² Gartenseite = 385 € + 40€ Pauschal NK
11 m² Straßenseite = 300 € + 40€ Pauschal NK
13 m² Straßenseite = 350 € + 40€ Pauschal NK
Da es sich um einen Erstbezug handelt könnt Ihr entweder Eure eigenen Möbel mitbringen oder gemeinsam Eurer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Zimmer sind geräumig und sehr schön hell durch bodentiefe Fenster, was sich auch über die Dachschräge zieht = super Licht zum lernen oder um in den Sternenhimmel zu schauen :)
Weitere wichtige Infos kurz & knapp zur Wohnung:
- Wohnzimmer hat ein riesiges bodentiefes Fenster
- Alle Räume weiß gestrichen mit Raufasertapete & Vinylboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (jeder Raum selbst regulierbar)
- TV Anschluss in jedem Raum
- Im Wohnzimmer gemeinschaftliche Internetbuxe + Telefon/ TV Anschluss
- 2 Duschbadezimmer = keine zeitlichen Engpässe (gefliest)
- Ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- Im Keller befindet sich der Waschraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Direkter Zugang zum Fahrradkeller von der Straße aus
- Heizung und Warmwasser erfolgt durch kostengünstige Fernwärme
- Satellitenschüssel vorhanden
- Hausreinigung (Flurputzen) wird extern übernommen
- Energieausweis vorhanden
- Elektrische Gegensprechanlage
Wichtigsten Infos kurz & knapp zur Lage:
- Haus liegt im Nordviertel
- Direkt gegenüber liegt ein Kaufpark mit Kaufland (inkl. Bäcker Kamps, Döner- und asiatischen Imbiss), DM, Kornbäcker (auch sonntags), Aldi, Askania, Takko, Mc Trek, Jeans Fritz, Deichmann, Apotheke uvm. Einen Sparkassenautomaten findet Ihr dort auch.
- Kiosk sowie einen sehr beliebter griechischer Imbiss um die Ecke
- Das bekannte & beliebte American Diner ist fußläufig zu erreichen
- Fitnessstudio Punch ist in 6-8 Minuten fußläufig (nur 850m) erreichbar
- Thomas Philipps Sonderposten ca. 8 Gehminuten entfernt
- Mehrere kleine Parks in der Umgebung, z.B.Krupp-Park ist in ca 7 min per Fahrrad (1.5 km) zu erreichen
- Am Krupp-Park befindet sich auch der Radschnellweg Ruhr zwischen Essen und Mülheim an der Ruhr
- Autobahnen A40/ 42 und 52 sind nicht weit entfernt
- Das große Einkaufszentrum Limbecker Platz (Innenstadt) kann man sowohl zu Fuß (in ca. 1,8 km) oder mit der U-Bahn (Berliner Platz) in 5-6 min erreichen
- Am Berliner Platz befindet sich u.a. IKEA, Roller, das Cinemaxx aber auch FitX uvm.
- Falls Ihr sonntags/feiertags! noch was wichtiges besorgen müsst, dann bietet der Essener Hbf (9 min mit der U-Bahn) alles was Ihr braucht. Hier ist Highlife angesagt inkl. Lidl, DM uvm.
Das Wichtigste zum super angebundenen ÖPNV:
- Bushaltestelle 196 Richtung Innenstadt direkt gegenüber (Unihaltestelle auf dem Weg)
- Weitere Busanbindungen inkl. NE an nahgelegenden Bottroper Str.
- U-Bahnhaltestelle Bamlerstr nur 3 Gehminuten entfernt, hier fährt die U11 und U17 in unterschiedliche Stadtteile: Innenstadt, Rüttenscheid wo Großteil des
Essener Nachtlebens stattfindet, Altenessen mit dem Einkaufszentrum Allee Center uvm.
- In 9 Min. seid Ihr am Essen Hbf und in 5 Min. am Altenessen Bhf
- Die Uni ist die nächste U-Bahn-Haltestelle, welche aber auch fußläufig durch einen anliegenden Park in 1,5 km erreichbar und super schnell mit dem Fahrrad in nur 7 min. Dabei kommt Ihr auch am Schwimmbad "Thurmfeld" vorbei.
Sonstiges:
- Schufa (request now) Auskunft erforderlich
- Elternbürgschaft bei Studenten/ in Berufsausbildung befindlichen Personen
- Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten
- Einzugstermin ist ab sofort aber kann auch nach hinten raus zur Not noch flexibel nach Absprache verschoben werden
ALSO, wenn Euch das alles überzeugt hat, dann meldet Euch unter ----/-------
Vielleicht kennt Ihr ja schon jemanden mit dem Ihr zusammenziehen möchtet, es gibt immerhin 4 Räume zu vermieten.
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