Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Garten in kleinem Haus inkl. Einbauküche

Hallo miteinander,

biete eine Wohnung in einem familiären Mehrfamilienhaus (4 Parteien) in Frankfurt Bergen-Enkheim, hier die Daten:

- ca. 75 qm verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, Balkon, Grundriss anbei

- Durch die Dachschrägen "nur" 75 qm, die Wohnung wirkt aber deutlich größer, eher wie ca. 85-90 qm.

- 2.OG (ohne Aufzug)

- 3 Zimmer, sehr gut geschnitten, WG untauglich

- Alle Räume vor ca. 5 Jahren komplett entkernt, neue Elektrik, neue Fussbodenbeläge etc.

- Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche, Flur und Bädern, Bad mit Badewanne

- Separates WC

- Alle Zimmer bzw. Räume mit Fenstern. (1 Zimmer und Bad mit Dachfenstern)

- Maße der Räume:
--> Wohnzimmer ca. 30,0 m2
--> Kinderzimmer ca. 10,0 m2
--> Schlafzimmer ca. 12,0 m2
--> Küche ca. 6,0 m2
--> Bad ca. 5,5 m2
--> WC ca. 1,5 m2
--> Flur ca. 9,0 m2
--> Balkon ca. 6,0 m2

- hochwertige Einbauküche ist ebenso dabei (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler)

- Balkon zur Südseite (zur Straße hin)

- Sehr großer Garten (ca. 400 qm) hinter dem Haus läd zum Verweilen ein, kann jederzeit mitgenutzt werden, ebenso das Gartenmobiliar.

- Es gibt eine Satelittenschüssel auf dem Dach mit Anschlüssen in jedem Wohnraum (Receiver ist zu besorgen)

- Preis: 1020 Euro Kaltmiete + 180 Euro NK = 1200 Euro inkl Küche

- Keine Provision oder Maklergebühren.

- Kaution: 3 MM = 3.060 Euro

- Frei ab ca. 01.02.2024., nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern evtl. früher.

- Kosten für Strom/Telefon/Internet direkt mit Versorger

Video mit Rundgang auf Nachfrage

DAS HAUS WURDE VOR 5 JAHREN GRUNDLEGEND ENERGETISCH SANIERT:

- NEUE SCHALLSCHUTZFENSTER
- NEUE WÄRMEDÄMMUNG
- NEUES DACH INKL. WÄRMEDÄMMUNG
- NEUE HEIZUNG MIT SOLAR
- NEUE ANSTELLBALKONE
- DIVERSE WEITERE ENERGIESPARSANIERUNGEN

Benötigte Unterlagen:

Schufa (request now)

Gehaltsnachweise Mindesteinkommen ca. 2800 Euro netto (Ohne Kindergeld, staatliche Zahlungen etc.)

Selbstauskunft

Ausweis(e)

Zahlungen über das Amt etc. NICHT möglich