Schöne, sehr ruhige (im Hinterhof) 3-Zimmerwohnung mit Garten neben Friedberger Platz

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Deutsch: (You can find English version below)
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Die Wohnung ist eine typische Frankfurter Altbauwohnung mit viel Charme und ein Schlaf-, ein Wohn- und ein Arbeitszimmer. (Oder zwei Schlafzimmer)

Sie befindet sich in einer perfekten Umgebung. Innerhalb von 10 Minuten kann man die belebte Fußgängerzone Frankfurts "Zeil" sowie die charmante Fußgängerzone von Frankfurt Bornheim "Berger Straße" erreichen. Außerdem gibt es drei Parks, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Wohnung ist nur 2 Stationen von der S- und U-Bahn Haltestelle "Konstablerwache" entfernt Strassenbahn 12 or 18 oder Bus 30) und 150 Meter vom Friedberger Platz, wo man den Feierabend gemütlich ausklingen lassen kann.

Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich in einem Hinterhaus im 1. Stock. Im Hinterhaus befinden sich nur zwei Wohnungen. Obwohl vor der Tür eine Hauptstraße langläuft, sind keine Autos zu hören und du wirst dich dank vieler Bäume und Blumen im Hinterhof wie im Urlaub fühlen. Ich empfehle dir, den Garten, der mit den wirklichen angenehmen und unkomplizierten Nachbarn geteilt wird, zu genießen. Veranstalte einen Grillabend oder genieße einfach die Ruhe.

Ich freue mich auf deine Nachricht.

Besichtigungstermin:
Freitag 6 July 19:00 Uhr

Erforderliche Unterlagen:
Selbstauskunft
3 letzte Monaten Gehaltsnachweise
Passkopie
Schufaauskunft
Festes Arbeitsverhältnis
Vormieterbescheinigung

Kaution: 3 Monaten Kaltmiete
Nebenkosten: 160 Eur (Betriebskosten)
Sonstige kosten: 168 Eur (Gas und Strom)
Abstandszahlung: 950 Eur Maßgeschneidert Einbauküche (leider nichts ist gerade in einer Altbauwohnung) mit Geräte (Heizplatte, Ofen, Einbaukühlshrank)

Die angegebene Kaltmiete ist was ich gerade Zahle. Ein paar Prozent Erhöhung ist Wahrscheinlich.

Grüße,
Greg

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English:
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The flat is a typical Altbau Wohnung in Frankfurt. It is in a perfect location 10 mins walking from Zeil and Berger Straße and 3 parks as well. It is 2 stations from Konstablerwache (with Tram 12 or 18 or bus 30) and 150 meters from Friedberger Platz where you can have great after work time every Friday evening.
The flat is in a 2-flat-house situated in a yard of a block, so you do not hear at all the noise of the street and you wake up feeling being in the nature due to the nice trees in the yard.
The flat has 3 rooms: Livingroom, Bedroom and room for home office. (or another bedroom if you need)
The house has a charming fully equipped garden as well where you can grill with friends or just chill out and enjoy the afternoons hearing the birds. The garden is shared with one neighbour who is cool and uncomplicated.

Documents required:
Selbstauskunft (Information paper about you, you can simply google it and download)
Proof of Income for the last 3 monts
Passport copy
Schufa (request now) information
Permanent employment
Vormieterbescheinigung (Confirmation from your previous landlord)

Deposit: 3 Monaten Kaltmiete
Operating cost: 160 Eur (Betriebskosten)
Gas and Electricity: 168 Eur
Redundancy pay: 950 Eur Bespoke Built-in Kitchen (unfortunatelly nothing is straight in an old building)
with appliances (Hotplate, Oven, Built-in Fridge)

Cheers, Greg