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Hallo,
hier wird dieser repräsentative und voll möblierte Berliner Stuckaltbau zur Miete angeboten.
Ein offener Schnitt mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem hellen und großen Tageslichtbad, einem sehr praktisch geschnittenen Schlafzimmer und einem Flur mit einer zusätzlichen Abstellkammer machen die Wohnung zu einem sehr guten Begleiter für den Alltag. Die gesamte Immobilie wurde vor vier Jahren renoviert, dementsprechend findet sich der Altbaucharme in Stuck und dekorativen Elementen wieder, dennoch sind die Vorzüge einer renovierten Wohnung zu genießen. Große Fenster, honiggelber Dielenboden, Stuckdetails und ein Treppenhaus im Stil von Art Déco und Jugendstil komplettieren das Bild der Wohnung. Durch die Ausrichtung zur Westseite ist die Wohnung angenehm hell. Die Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Aluminium-Jalousien zur Verdunklung ausgestattet, die sich beliebig einstellen und bei Nichtnutzung komplett hochziehen lassen. Die Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sind aus Aluminium. Da die Wohnung in der weiteren Umgebung des mittlerweile geschlossenen Flughafens Tegel lag, sind die Fenster extra schalldicht und zweiflügelig ausgeführt. Ein Balkon ist durch die große, verglaste Tür über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über das repräsentative Treppenhaus des 1907 erbauten Mehrfamilienhauses zu erreichen, welches trotz Modernisierung einen typischen Altbaucharme versprüht.
Die Ausstattung ist gehoben und stellt eine Kombination aus modernen und antiken Elementen dar, wie die Wohnung selbst auch. Dazu zählen Komponenten wie die Designercouch oder Bilder des Künstlers Peter Robert Keil, jedoch auch praktische Elemente, die viel Stauraum bieten. Ein Bett inklusive hochwertiger Matratze, zwei Fernseher, ein Waschtrockner, eine Spülmaschine, ein hochwertiger Backofen, eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination u.v.m. gehören zum Mietumfang, bei Bedarf auch eine Grundausstattung an Geschirr und Utensilien für die Küche. Die Wohnung wird möbliert aber ohne die Dekorationen in den Schränken angeboten, die noch auf den Fotos zu sehen ist, da die Immobilie momentan noch vermietet ist.
Die Wohnung verfügt über eine selbst einstellbare Gastherme für Heizung und Warmwasserversorgung, ein Kellerabteil und einen Innenhof mit Fahrradstellplätzen.
Ein Energieausweis für das Wohngebäude mit dem Energieverbrauchskennwert 99 kWh pro (qm x a) liegt vor.
Die Wohnung liegt in Reinickendorf, in nur 5 Gehminuten kann die U-Bahn Linie 6 erreicht werden, von wo aus man in 15 Minuten im Stadtinneren ist und eine sehr gute Anbindung an die Friedrichstraße, die Humboldt-Universität und die neue Station Unter den Linden hat. Somit sind auch die beiden Flughäfen, der Hauptbahnhof und alle Verbindungen quer durch und um Berlin sehr zeitnah erreichbar. Zudem befinden sich in der unmittelbaren Umgebung mehrere Buslinien sowie fußläufig erreichbar die S-Bahn Linie 25, die ebenfalls eine Verbindung in die Innenstadt herstellt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle schnell fußläufig erreichbar, darunter beispielsweise eine große Edeka Filiale, Nahkauf, ein Spätkauf, Bäckereien oder Restaurants. Auch das Einkaufszentrum „Der Clou“ sowie der Kurt-Schumacher-Platz mit zahlreichen Geschäften Angeboten sind nur eine U-Bahn Station (ca. 1 km) entfernt. Die Wohnung liegt im Geschäftsgebiet mehrerer CarSharing-Anbieter. Die Wohnung bietet nicht nur eine Anbindung zur Stadt sondern auch zur Erholung im Grünen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages wird Folgendes benötigt:
-Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung
-Aktuelle Mieterselbstauskunft (Formular wird vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt)
-Aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (durch den Vorvermieter)
-Aktueller Gehaltsnachweis in Form von Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate (eigene oder die des Bürgen)
-Aktuelle Schufa (request now) -Auskunft bzw. Unterschrift zur Einwilligung der Einholung einer Bonitätsauskunft durch den Vermieter
Bürgschaft (bei Studiums- oder Ausbildungsverhältnis o.ä.)
-Aktueller Nachweis über das Bestehen einer gültigen -Haftpflichtversicherung die Schäden bei der Nutzung der Mietsache abdeckt
-Fristgerechte Überweisung der Mietkaution i.H.v. drei Nettomonatskaltmieten für Miete sowie Schäden an Mietsache und Einrichtung
Die Wohnung wird für die Dauer von einem Jahr vermietet, danach besteht die Option auf Verlängerung der Mietdauer. Das Rauchen sowie die Haltung von Tieren jeglicher Art sind keinesfalls gestattet.
Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Wegen Urlaubs nehmen wir frühestens ab dem 15.04.2023 Kontakt zu Ihnen auf. Das früheste Einzugsdatum ist der 01.05.2023.