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Diese herrliche 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Winterhude, im schönsten Stadtteil Hamburgs. Die Wohnung ist mit ca. 51 qm ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine 2er-WG. Sie bietet ein schönes Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und stylish möbliert und verfügt über 2 separate Zimmer. Die beiden Zimmer sind als Schlaf- und Wohnzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer nutzbar. Eine sonnige Wohnküche mit Esstisch, Korbsesseln und Einbauküche gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Waschmaschine, Toaster, Heisswasserkocher, Espressomaker und Siebträger sowie eine Grundausstattung an Kochgeschirr und Kücheninventar. Von der Küche geht es direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight zum Entspannen. Das moderne Bad ist mit zwei Fenstern hell und gut belüftet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der besondere Charme der Wohnung sind Original Dielenböden, alte Stilelemente, große Fenster und der großzügige Balkon zum Garten.
Die Wohnung ist komplett mit allem nötigen ausgestattet, so dass der sofortige Einzug ohne eigene Anschaffungen möglich ist. Sie eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz für nur ein Jahr oder mehrere Jahre.
Die hier benannte Mietsumme bezieht sich auf die möblierte Miete für 2 Personen pro Kalendermonat und umfasst die NKM, die Möblierung und Inventar Grundausstattung der Wohnung und als Nebenkosten eine Betriebskostenpauschale. Dies hat bereits die steigenden Energiekosten eingepreist und schließt eine weitere Steigerung in den nächsten 12 Monaten aus. Die Gesamtmiete erhöht sich um Euro 50,-/Monat für jede weitere Person inkl. Kinder.
Die Versorger Verträge für Internet, Strom, Wasser werden bei einer längeren Anmietung ab 18 Monaten vom Mieter geführt. Bei kürzerer Anmietung oder auf Wunsch können diese vom Vermieter weiter geführt werden wofür eine monatliche Pauschale mit der monatlichen Miete gezahlt wird von aktuell €300 (Euro 340,- bei 2 Personen).
Die erforderliche Mindest Mietdauer ist bis zum 30.9.2025. Der Vertrag wird anschliessend auf Wunsch jährlich verlängert, üblicherweise um 12 Monate, möglich sind auch 6 oder 24 Monate.
Auf Anfrage wäre im Einzelfall auch eine kürzere Anmietung z.b. bis zum 30.9.2024 oder zum 31.3.2025 möglich, wofür ein Aufschlag von Euro 145.- / Monat erhoben wird zur Abdeckung der erhöhten administrativen Kosten und Leerstände bei kürzerer Vermietung.
Ein besonders Plus ist die fantastische Lage. Die Wohnung liegt mitten in Winterhude zwischen Gertigstrasse und Mühlenkamp. Kurze Wege und perfekte Einkaufsmöglichkeiten mit vielen kleinen Shops, Cafes und Dienstleistern, aber auch Aldi, Markant, Bio Company und Staples sind direkt um die Ecke. Kultur, Kino, Sport sind allesamt fußläufig erreichbar mit der Kampnagel Kulturfabrik und dem Alabama Kino gegenüber, dem Goldbekhaus, dem Alsterufer, vielen Fitnessstudios, Yoga, Personal Training und zahlreichen Kanälen, die zum Wassersport einladen. Mit dem Stadtpark und der Alster um die Ecke befinden sich hier zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Radfahren, Joggen und Spazieren.
Per Bus (Gertigstrasse, Jarrestrasse, Barmbeker), U-Bahn (Borgweg) oder Fahrrad und im Sommer per Alsterschiff ist man in 15-20 Minuten in der Innenstadt, beim UKE, der Uni, der City-Nord, beim Flughafen, und damit überallhin strategisch bestens positioniert.
Zentral aber ruhig, vielfältig aber grün, viel Wasser, Entspannung und durchatmen und das in angesagter Lage.... Kurzum, eine perfekte Lage - ruhig und zentral - wo es sich herrlich leben lässt.
Kontakt bitte per Email
Der Mietbeginn ist zum 1.4.2024, evt. bereits zum 1.3.2024. möglich.
Bei Interesse sollten Informationen zur eigenen Person und ggf. Mitbewohner, gewünschtes Einzugsdatum und Dauer der Anmietung gesendet werden. Hilfreich sind auch weitere Informationen zur Tätigkeit in Hamburg und Grund für die Anmietung. Hierfür wird zur Kontaktaufnahme die Email Adresse und Mobilnummer benötigt.
Weitere erforderliche Unterlagen für die Anmietung sind:
- Kopie Personalausweise / Reisepässe - beidseitig (ggf. Visum)
- Arbeitsvertrag / Studienbescheinigung
- Gehaltsnachweise / Finanzielle Nachweise / Schufa (request now)
Besichtigungstermine werden gerne nach Vereinbarung gemacht. Hierfür ist vorab aus Sicherheitsgründen die Zusendung des Personalausweises erforderlich. Eine erste Besichtigung wäre am Mittwoch, 22.11. gegen 17:00 Uhr möglich.
Für weitere Fragen oder Wünsche einfach eine Email senden.