Gartenwohnung im Reihenendhaus - ideal für Gartenfans

---neue Bilder, etwa von der Einbauküche, werden nach Auszug der aktuellen Mieter nachgereicht---
Die Wohnung befindet sich im EG eines 2014 zum 2-Familienhaus mit Einlieger-Appartement umgebauten Architekten-Reihenendhauses in Südwest-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein sonniger, nach Süden ausgerichteter Reihenhausgarten.
Dort gibt es eine Rasenfläche, Stauden, Rosen, einige immergrüne Nadelbäume, eine Hecke und ein paar Sträucher. Alles wird im gut gepflegten Zustand übergeben.
Zwei Räume sind Neubau 2014, der Rest wurde 2014 unter Bewahrung der ursprünglichen Fliesen (rote Terrakotta), einer Holzdecke und Echtholztürblättern komplett renoviert.
2016 wurde eine voll ausgestattete Einbauküche neu eingebaut. Darüber hinaus ist eine hochwertige, fernsteuerbare Markise als Sonnenschutz für die Terrasse vorhanden.
Hier die Hauptfeatures in Stichpunkten:
-exklusiv nutzbarer Garten
-Kfz-Stellplatz inklusive
-offener Eingangs-/Koch-/Ess-/Wohnbereich (rote Terrakottafliesen)
-Einbauküche
-Wohnbereich mit Fußbodenheizung und 4-Meter-Glasschiebetür zur Terrasse (Süd-Westlage, Markise)
-Bad (Neubau 2014) mit Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche und Marken-Sanitärobjekten
-Zimmer (Neubau 2014) mit Glas-Terrassentüren und Vinylboden
-Zimmer mit Echtholz-Parkettboden aus 2014
-eigenes Kellerabteil
-Plissees (Neubauzimmer) können vom Vormieter zu übernommen werden
Alle Räume haben Süd- oder Westlage (außer Innenbad).
Ein Gemeinschaftskeller bietet die Möglichkeit zur Wäschetrocknung.
Im Rahmen des Umbaus sind umfangreiche Energiesparmaßnahmen durchgeführt worden. Darüber hinaus wurde 2017 die Heizungsanlage komplett erneuert.
Um individuellen Wünschen zu genügen wäre es möglich, folgende Änderungen an der Wohnung vor Einzug baulich umzusetzen (Kostenregulierung Verhandlungssache):
Separater Windfang, Glas-Wohnzimmer-Innentür, Glas- oder Weißlack-Zimmertüren, Glas-Duschabtrennung.