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Helle 3-Zimmer-Wohnung am Naturschutzgebiet für max. 3 Personen
Ad ID: 10912528
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
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Further details
Demand certificate, V: 219kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1973, Energy efficiency class G
share flat possible
Multi family house
1st floor
Own kitchen
Bathtub, Guest Toilet
Satellite
Central heating
Many free parking lots
10 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Das Haus wird über einen Privatweg aus von der Sackgasse Hankepank oder vom Wacholderweg aus über eine Treppe erreicht. Es sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
Im Haus befinden sich vier Wohnungen, die Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfbereit.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 teilsaniert und umfangreich renoviert.
Die beiden Schlafzimmer sind 14 und 10,5 m² groß. Die Nutzung als WG ist denkbar, allerdings nur mit gemeinsamem Mietvertrag. Ein häufigerer Wechsel der Bewohnenden wird nicht gewünscht.
Das Zentrum der Wohnung bildet die ca. 31 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Die Einbauküche in heller Holzoptik bietet ausreichend Platz, Elektrogeräte (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube) sowie eine schwarze Granitarbeitsplatte.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum süd-westlich gelegenen, ca. 12 m² großen Balkon.
Es sind ein Waschkeller und ein eigener Kellerraum vorhanden.
Der zugehörige Vorgarten kann genutzt werden. Die regelmäßige Pflege des Vorgartens kann entweder selbst übernommen oder für ca. 100€ monatlich in die Nebenkosten integriert werden.
Das 4-Parteienhaus befindet sich in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Wurmtal in Kohlscheid. Fußläufig ist Burg Wilhelmstein 20-30 Minuten entfernt, auch der beliebte Teuterhof kann in Verbindung mit einem Spaziergang gut erreicht werden (ebenfalls ca. 30 Minuten).
Das Zentrum von Kohlscheid ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Wenige Minuten Fahrtzeit entfernt befinden sich diverse Supermärkte.
Der Bahnhof Kohlscheid ist ebenfalls in wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Aachens Innenstadt ist etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt. Vom Bahnhof Kohlscheid aus bis zum Hauptbahnhof in Aachen sind es mit der Bahn 11 Minuten.
Eine Bushaltestelle der Linie 54 ist in ca. 5-10 Minuten (je nach Fahrtrichtung) erreichbar.
Für einen Besichtigungstermin oder falls Sie Fragen haben, melden Sie sich gerne über das Kontaktformular.
Mietbeginn ist voraussichtlich der 10. Mai.
Sehr freuen würde es mich, wenn Mietende die beiden Fototapeten (Wohnzimmer und Arbeitszimmer) ebenso schön finden wie ich und diese nicht überstreichen möchten. Dies ist jedoch keine Voraussetzung.
Es wird ein Kündigungsausschluss für 1 Jahr vereinbart.
Bei ernsthaftem Interesse nach der Besichtigung muss eine Selbstauskunft ausgefüllt werden.
Sollte ich mir eine Vermietung ebenfalls vorstellen können, müssen Gehaltsnachweise, positive Schufa (request now) -Auskunft und der Personalausweis vorgelegt werden.
Applicant Portfolio
SCHUFA
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Tenant Self-disclosure
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