Schöne Pärchen(albau)wohnung in der Kölner Südstadt

Hallo,
zum 15. August suche ich eine/n Nachmieter/in für meine Altbauwohnung in der Kölner Südstadt (in der Nähe vom Chlodwigplatz).
Die Wohnung hat ca. 50 m2 und sie besteht aus einem sehr großen Zimmer (ca. 22m2), einen kleineren Zimmer (ca. 11 m2), eine Küche und ein kleines Bad mit Dusche. Der Vermieter möchte ungern, dass die Wohnung als WG genutzt wird – daher sind nur Pärchen oder Alleinmieter erlaubt. Die Kaltmiete beträgt 592 Eur und warm zahle ich gerade 699 Eur (dazu kommt noch Strom und Internet).
Die Decken der Wohnung sind über 3 Meter hoch und daher habe ich ein Hochbett im kleinen Zimmer gebaut, um den Raum besser nutzen zu können (darauf passt eine 140 cm breite Matratze). Die kleine Küche bietet eine Sitzgelegenheit für zwei Personen und sie ist mit einem Herd/Backofen ausgestattet. Es gibt einen Waschmaschinenanschluss aber ich habe stets im Waschsalon gewaschen (er ist nur fünf Minuten entfernt). Ein Keller ist nicht im Mietvertrag, darf aber von den Mietern genutzt werden.
Die Gegend ist sehr belebt - es gibt viele Bars und Cafés, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, und der Rhein ist zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Römerpark und der Volksgarten sind in unmittelbarer Nähe.
Es gibt nur ein Paar Voraussetzungen für die InteressentInnen: beim Einzug vor fast vier Jahren habe ich die Wohnung komplett gestrichen und die Wohnung soll so übernommen werden wie sie ist. Auch ein Vertrag bei Unitymedia soll von den NachmieterInnen (nach der dementsprechenden Umschreibung de Dokumentes) weitergeführt werden. Für das Hochbett und für den Kleiderschrank möchte ich gerne zusammen 300 Euro haben.
Darüber hinaus möchte der Vermieter einen Einkommensnachweis, die Schufa (request now) -Auskunft und eine kurze Zusammenstellung persönlicher Infos (z.b. Beruf, Alter, etc.) der NachmieterInnen haben.
Bei Interesse schreib mir eine kurze Email, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.